520 000 €

Terrain Aix-en-Provence - 664m²

13080 - Aix-en-Provence

664m² Gge Terr.

DESCRIPTIF

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.

Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.

Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

SECTEUR RECHERCHÉ - Saisissez la plus grande parcelle de ce projet d'exception, située à moins de 5 minutes du centre-ville historique d'Aix.

SÉCURITÉ JURIDIQUE TOTALE : Permis de construire déjà ACCORDÉ et PURGÉ ! Évitez les risques de refus et les longs mois d'attente, démarrez votre chantier dès demain.

Caractéristiques techniques du Lot 2 : Surface du terrain : 664 m², bel espace paysager en zone protégée (parcelle totale de 1218m2).

Projet validé : Villa d'architecte de standing de 170 m² de surface de plancher développée sur 3 niveaux.

Prestations incluses au permis : Volumes généreux, grande terrasse, jardin privatif, garage en sous-sol (R-1) et piscine privée.

Viabilité : Entièrement viabilisé et raccordable (Réseaux individuels et autonomes), eau du canal de Provence.

Bâtissez votre patrimoine en famille ou entre proches ! Ce terrain est jumelé architecturalement avec le Lot 1.

C'est l'opportunité parfaite pour un achat groupé familial (frères/sœurs, parents/enfants).

L'implantation astucieuse des deux maisons mitoyennes permet de lier les structures tout en offrant une vie extérieure totalement isolée du voisin.

Chacun chez soi, chacun sa piscine, mais ensemble pour le projet ! Les avantages financiers et pratiques : Une construction optimisée : Réaliser les deux habitations simultanément permet de mutualiser les coûts de chantier (accès, engins, raccordements, maçonnerie) et de gagner un temps précieux.

Solidarité familiale : Idéal pour un regroupement familial ou intergénérationnel, facilitant le quotidien (garde des enfants, présence auprès des aînés) dans un cadre de vie haut de gamme.

Dossier technique disponible immédiatement : Plans de masse , réseaux , avis favorables des services et projections réalistes.

Prix de vente : 520.000 € TTC (honoraires charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : https://www.georisques.gouv.fr la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence.

SARL Abriculteurs immobilier - Capital de 5 000 euros - SIREN : 837 704 584 - Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI o RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Permis de construire déjà accordé et purgé - Démarrez votre projet sans délais.
Terrain de 664 m² - Idéal pour une villa d'architecte de standing.