6 760 000 €

Propriété équestre Petit-Mars - 937m²

44390 - Petit-Mars

937m² 21 pièces

DESCRIPTIF

Nantes Sotheby's International Realty vous propose, au cœur des Pays de la Loire, dans un environnement naturel préservé à proximité de l’Erdre, réputée comme l’une des plus belles rivières de France, ce haras d’exception dans un cadre privilégié, propice aussi bien à une activité équestre de haut niveau qu’à un projet de résidence ou d’accueil.

Derrière ses élégantes grilles en fer forgé, le domaine dévoile un ensemble harmonieux où les espaces extérieurs, les bâtiments et les infrastructures ont été pensés pour répondre aux exigences des professionnels du cheval.

Véritable référence internationale, ce haras offre un outil de travail rare, entièrement opérationnel, dédié à l’élevage, à la reproduction, à l’entraînement, à la compétition et à la valorisation sportive de chevaux de haut niveau.

Le domaine s’étend sur 169 hectares dont 65 en pleine propriété et 104 en location.

De vastes prairies verdoyantes permettent aux chevaux d’évoluer dans des conditions optimales.

Les infrastructures équestres, remarquablement entretenues, comprennent :

* 132 boxes ;

* 6 boxes de poulinage entièrement équipés ;

* 2 stabulations collectives dédiées aux juments et poulains ;

* 14 paddocks extérieurs en sable, clôturés bois et électrifiés ;

* 16 paddocks extérieurs en herbe, clôturés bois et électrifiés.

Les installations sportives de premier ordre comprennent :

* Un manège couvert et éclairé de 67 x 20 mètres avec sol en sable fibré, grands miroirs et lustres ;

* Une carrière extérieure équipée de 100 x 60 mètres ;

* Une carrière semi-couverte de 25 x 60 mètres dont 40 mètres couverts ;

* Deux ronds d’Havrincourt de 18 x 30 mètres ;

* Un rond couvert de 20 mètres de diamètre ;

* Un marcheur couvert pour 6 chevaux ;

* Un marcheur ovale de 10 places.

Le site dispose également de nombreux équipements complémentaires indispensables à une exploitation professionnelle exigeante : hangar de stockage, fabrique d’aliments, laboratoire, centre de reproduction, club-house ainsi qu’un vaste bâtiment en pierre aménagé en bureaux.

Afin d’accueillir personnel, cavaliers, stagiaires ou collaborateurs, le domaine bénéficie de 23 logements indépendants de différentes surfaces, du studio au T3, représentant une surface totale d’environ 937 m².

Rare par son ampleur, la qualité de ses installations et son niveau d’équipement, cette propriété constitue une opportunité unique pour développer ou pérenniser une activité équestre d’envergure dans un cadre naturel exceptionnel.

Possibilité d’acquérir en complément le centre de reproduction en activité ainsi que le cheptel de juments porteuses pour un montant de 1 064 960 €.

Il est également possible d’acquérir le château et ses dépendances attenantes.

Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Propriété vastes : 169 hectares dont 65 en pleine propriété, offrant de vastes prairies.
Installations professionnelles : 132 boxes, manège couvert, carrières et paddocks.