Propriété Vogüé - 5 chambres - 397m²

Au cœur d’un village historique du triangle d’or de l’Ardèche méridionale, à proximité des Gorges de l’Ardèche, se dévoile une demeure du XVIIIe siècle dont la restauration célèbre avec justesse l’âme des lieux.

Développant près de 400 m² habitables, la propriété conjugue le caractère d’une architecture ancienne à un confort contemporain particulièrement soigné.

Travertin, tommettes anciennes, bois massif, céramique italienne et murs de pierre rejointoyés à la chaux composent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Plus singulières encore, certaines pierres révèlent naturellement des fossiles d’ammonites, témoins silencieux de l’histoire géologique de cette terre ardéchoise.

Dès l’entrée, les volumes donnent le ton.

Le spectaculaire salon de 87 m², baigné de lumière et animé par un poêle, offre un espace de réception généreux où la pierre dialogue avec des lignes plus contemporaines.

Il se prolonge par une salle à manger de 27 m² et une cuisine indépendante parfaitement équipée, pensée comme un véritable lieu de vie.

Aux étages, quatre suites aux univers distincts, dont deux bénéficiant de leur propre terrasse, offrent à chacun intimité et confort.

Les espaces ont été imaginés avec une attention particulière portée aux matières, aux perspectives et à la lumière.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant d’environ 55 m², ouvert sur sa terrasse et son jardin, permet d’accueillir famille et amis en toute indépendance ou d’envisager une activité d’accueil haut de gamme.

Mais la propriété réserve encore une autre dimension.

Sous la maison, de remarquables caves voûtées abritent différents espaces, parmi lesquels chaufferie, atelier et caves, ainsi qu’un ancien salon festif aux volumes saisissants.

Un lieu inattendu, chargé de caractère, qui ouvre le champ des possibles : réception privée, espace de dégustation, galerie, bien-être ou nouveau projet à imaginer.

À l’extérieur, la demeure s’inscrit dans un jardin clos de plus de 3 000 m², arboré et fleuri, ponctué de murets de pierre et traversé par un ruisseau.

Plusieurs accès indépendants, un forage et un portail motorisé complètent cet environnement préservé.

À l’abri des regards, la piscine de 4 × 9 mètres devient naturellement le cœur des journées d’été.

Son pool house avec cuisine équipée et salle d’eau prolonge les moments de convivialité et incarne pleinement cet art de vivre du Sud, entre longues tablées, baignades et soirées sous le ciel ardéchois.

La propriété bénéficie par ailleurs d’un terrain constructible situé au sein d’une AVAP, offrant un potentiel particulièrement rare dans un tel environnement.

Son classement en meublé de tourisme 5 étoiles souligne également la qualité des prestations et permet d’envisager aussi bien une grande résidence familiale qu’une maison de vacances ou un projet d’accueil de charme.

Plus qu’une demeure, c’est un lieu de vie façonné par le temps, restauré avec passion et prêt à écrire un nouveau chapitre.

Une demeure du XVIIIe siècle avec piscine et jardin au cœur de l’Ardèche méridionale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : KP1-10968 - Date : 01/07/2025