1 399 950 €

Propriété Villemer - 4 chambres

77250 - Villemer

240m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

À seulement dix minutes du célèbre hippodrome du Grand Parquet de Fontainebleau, au cur d'un écrin de verdure traversé par un ruisseau naturel, nous vous proposons à la vente un domaine équestre d'exception alliant confort de vie, fonctionnalité professionnelle et sérénité absolue.

Cette propriété rare sur le marché, idéalement positionnée pour les cavaliers amateurs comme pour les professionnels du monde du cheval, offre des infrastructures complètes et parfaitement pensées sur un terrain d'environ 6 hectares d'un seul tenant.

LA MAISON D'HABITATION 240 m² habitables Au cur du domaine s'élève une belle maison principale de 240 m² habitables, lumineuse et généreuse dans ses volumes.

Conçue pour accueillir une famille ou un exploitant en quête d'espace, elle conjugue qualité des prestations et caractère authentique.

Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur le domaine, offrant depuis chaque fenêtre un panorama bucolique sur les paddocks et les boisements environnants.

Un bien de caractère où l'on rentre et où l'on reste.

LES INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES Professionnel Performant Le domaine est doté d'équipements équestres de premier ordre, pensés pour répondre aux exigences les plus élevées : 25 boxes aménagés, spacieux et bien ventilés, conçus pour le bien-être animal et la facilité de gestion quotidienne.

15 paddocks individuels ou collectifs, directement accessibles depuis les boxes, permettant une rotation optimale des chevaux en toute sécurité.

Une carrière couverte ou en plein air de 70 x 45 mètres, aux dimensions généreuses permettant l'entraînement individuel, les cours collectifs et la préparation compétitive dans des conditions optimales quelle que soit la saison.

Un hangar de stockage de grande capacité pour le fourrage, les matériaux et le matériel agricole, garantissant une autonomie logistique complète sur le domaine.

Une sellerie fonctionnelle et bien agencée, pensée pour la conservation et l'entretien du matériel.

Un studio indépendant, idéal pour accueillir un palefrenier, un apprenti ou un hôte dans des conditions de confort respectables, à l'écart de la maison principale.

LE FONCIER 6 Hectares de Pleine Nature Les 6 hectares attenants d'un seul tenant constituent un atout majeur de ce domaine.

Composés de prairies, de zones ombragées et traversés par un ruisseau naturel source de fraîcheur pour les animaux et de charme pour les promeneurs ils offrent un cadre de vie exceptionnel, tant pour les chevaux que pour leurs propriétaires.

Un bien foncier de cette surface, dans ce secteur prisé de la Seine-et-Marne, représente une opportunité rarissime.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., Brigitte LEBOULANGER (EI) Agent Commercial RSAC 442.457.024 Caen.

Plus d'informations sur (réf.

85024139...).

Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 350 000 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Domaine équestre complet avec 25 boxes et 15 paddocks accessibles.
Carrière couverte de 70 x 45 m pour entraînement en toutes saisons.

Demeure d'exception

Réf : 85002124086 - Date : 25/02/2026

LES ATOUTS

Box

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 399 950 €

Type de bien Propriété

Ville Villemer (77250)

Pièces 6

Surface habitable 240 m²

Surface terrain 60 000 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 171 kWh/m² .an

GES A 5 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 1146 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1146 avis )

Une très haute éthique humaine et professionnelle

Dans le cadre de la vente de mon bien et d'une transaction particulièrement complexe, Madame Debuire a su mener a terme la vente. Madame Debuire est incontestablement une personne qui sait, par son écoute, comprendre et harmoniser les impératifs d'un vendeur et d'un acquéreur. Elle a su mener a terme une vente qui menaçait d'échouer. Madame Debuire connait parfaitement les difficultés inhérentes à une vente et ne se laisse jamais dépasser par une situation qui pourrait sembler "désespérée". Elle est d'une aide indispensable pour aborder les rouages complexes de l'administration. Sa gentillesse ne peut que s'ajouter à sa compétence.

Réponse : Monsieur, Votre message me touche profondément. Je suis sincèrement émue par vos mots, par la confiance que vous m’avez accordée tout au long de cette vente si particulière, et par la bienveillance avec laquelle vous décrivez notre collaboration. Certaines transactions marquent davantage que d’autres, non seulement par leur complexité, mais surtout par la qualité humaine des échanges qu’elles permettent. Cette vente en fait partie. Votre patience, votre confiance et votre écoute ont été essentielles pour nous permettre d’avancer ensemble jusqu’au bout. Je vous retourne très sincèrement tous ces compliments, car travailler aux côtés d’une personne respectueuse, humaine et digne de confiance comme vous a été un véritable privilège. Même dans les moments les plus délicats, vous avez toujours su garder votre calme et votre confiance, et cela compte énormément dans ce métier. Merci du fond du cœur pour votre confiance renouvelée et pour ces mots qui donnent tout son sens à mon engagement professionnel et humain. Avec toute ma reconnaissance et mes sentiments les plus sincères, Christine Debuire

Très bonne expérience avec cette agence

Mme NEBOUT est une personne très avenante et à l'écoute de notre demande, elle est très réactive et toujours présente. Je vous la recommande comme agent immobilier

Réponse : Madame S., Merci beaucoup pour votre avis et votre recommandation. J’ai été ravie de pouvoir vous accompagner dans la vente de votre maison à Bordères-sur-l'Échez et je vous remercie sincèrement pour votre confiance tout au long de cette démarche. Votre satisfaction et celle des acquéreurs est ma plus belle récompense et je reste bien entendu disponible si vous avez besoin. Au plaisir de vous revoir.