990 000 €

Château Gravon - 6 chambres - 969m²

77118 - Gravon

484m² 10 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

À environ 1 h 20 de Paris, cette ancienne propriété seigneuriale s’inscrit au cœur d’un domaine préservé de près de 21 hectares (209 655 m²), offrant un cadre rare où patrimoine, nature et vocations équestre et cynégétique se conjuguent harmonieusement.

Son histoire remonte au Moyen Âge, portée au fil des siècles par de nobles familles telles que les Challemaison, Wignancourt ou Davy de Chavigné, dont l'empreinte se lit encore dans chaque élément d'époque conservé.

L'ensemble architectural prend la forme d'un remarquable corps de bâtiment en L, dont l'unité est assurée par de superbes toitures en pente raide couvertes de petites tuiles plates du pays.

D'une surface habitable de 481 m² , la demeure propose des volumes généreux pour une vie de famille ou une activité d'accueil.

Elle comprend 12 pièces principales, dont 7 chambres confortables et 4 salles d'eau/bains.

Le Château (aile droite du XVIIᵉ siècle) se distingue par sa silhouette haute en pierres apparentes jointoyées.

À la jonction des deux ailes se dresse une magnifique tour abritant un escalier en vis en pierre.

Le grand salon, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,50 m et d'une cheminée, s'ouvre largement sur la terrasse tout comme la bibliothèque.

Les intérieurs y sont d'une authenticité rare : parquets à l'anglaise et en bâtons rompus.

Le Relais de Chasse (datant du XVIe siècle) et son extension( en retour d'équerre à gauche) forment un bâtiment plus bas et tout en longueur aux façades enduites.

Il abrite des caves voûtées, une chambre dotée d'un plancher en chêne ainsi qu'une vaste cuisine d'époque avec tomettes au sol, solives apparentes et cheminée ancienne.

L'agencement se prolonge dans les étages vers un bureau, une salle de jeux sous combles et les différentes zones de nuit.

Parfaitement adaptée à la vie de cavaliers, la propriété dispose d'une vaste dépendance d'environ 485 m² comprenant un grand espace de stationnement avec fenil, une sellerie, un atelier et 8 boxes.

Au total, le domaine compte 14 boxes équipés en eau et électricité avec abreuvoirs automatiques : 8 boxes intérieurs et 6 boxes extérieurs.

Les vastes prés clos, les bois et les allées cavalières privatives permettent une véritable pratique équestre directement sur place, dans un environnement préservé et sans aucune nuisance.

Le territoire s'étend sur près de 21 hectares d'une remarquable diversité paysagère.

Il se compose principalement de plus de 16 hectares de bois et forêts, complétés par environ 3 hectares de près, de terres agricoles et d'allées.

L'eau y est omniprésente avec deux étangs et un bras d’eau, tandis que le parc est structuré par de magnifiques arbres séculaires.

Un potager, un chenil, un puits en eau ainsi qu'une parcelle constructible d’environ 4 000 m² viennent parfaire ce domaine.