Propriété avec Vue sur mer Sète - 475m²

475m² 1 sde Pkg

DESCRIPTIF

Une propriété de caractère face au port, entre histoire et potentiel d’exception.

Cette demeure datant de 1900 dévoile un patrimoine rare au cœur d’un emplacement privilégié sur les quais.

Développant près de 475 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété singulière séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et l’authenticité de ses éléments d’origine, soigneusement conservés au fil du temps : moulures, carreaux anciens, cheminées en marbre… autant de détails qui témoignent du charme intemporel des lieux.

Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur des espaces aux proportions remarquables. La propriété accueille aujourd’hui deux appartements indépendants, offrant une grande liberté d’usage : résidence familiale, projet patrimonial, investissement locatif haut de gamme ou encore configuration mixte entre vie privée et activité professionnelle.

Le rez-de-chaussée propose un appartement de 185 m² prolongé par un jardin privatif d’environ 700 m², un privilège particulièrement rare en cœur de ville. Les pièces de vie s’articulent naturellement autour des extérieurs avec une salle à manger ouverte sur le jardin, tandis que le salon agrémenté d’une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse. Trois chambres, un cellier, une salle de bains, une salle d’eau et un WC complètent cet espace. Un garage de 34 m² ainsi qu’un ascenseur viennent parfaire ce niveau.

À l’étage, un second appartement de 170 m² bénéficie d’une vue remarquable sur le port. Le séjour et le salon profitent d’une belle ouverture sur l’extérieur grâce à un balcon filant, tandis que la véranda de 18 m² et la terrasse de 50 m² prolongent agréablement les espaces de vie. Trois chambres, un bureau, une salle de bains, un WC et une cuisine communicante avec la véranda composent cet appartement lumineux et convivial.

Au dernier niveau, les combles aménageables d’environ 120 m² offrent un potentiel supplémentaire considérable, laissant libre cours à l’imagination : création d’un loft, d’un atelier ou de nouveaux espaces habitables.

Avec son emplacement recherché, son jardin confidentiel, ses volumes remarquables et son caractère préservé, cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de lieux chargés d’histoire.

Un bien unique, où le charme de l’ancien rencontre un potentiel à révéler.

Photos retouchées par intelligence artificielle à titre illustratif. Les dimensions, volumes et l’agencement réels du bien restent conformes au descriptif.

Propriété avec vue sur mer face au port, au cœur d’un emplacement privilégié sur les quais.
Près de 475 m² sur trois niveaux, avec moulures, carreaux anciens et cheminées en marbre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : FO1-1997 - Date : 27/10/2026