3 750 000 €

Propriété Reignier - 550m²

74930 - Reignier

550m² 13 pièces

DESCRIPTIF

EXCLUSIVITE - REIGNIER-ESERY - PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE DE 28 HA À 10 MIN DE GENÈVE - DOMAINE EQUESTRE

À seulement 20 minutes de Genève , venez découvrir ce domaine exceptionnel qui s'étend sur une réserve foncière totale de 28 hectares.

Ce tènement hors norme se compose de 23 hectares de forêt préservée et de 4,5 hectares de prairie libre.

C'est un territoire souverain, totalement soustrait aux regards indiscrets, offrant le luxe absolu du silence, de la sécurité et de la déconnexion volontaire.

Ici, aucune nuisance visuelle ou sonore ne vient troubler votre quotidien ; le seul bruit que vous entendrez sera le doux son de l'Arve qui coule paisiblement le long de la propriété.

Un véritable havre de paix.

Ce magnifique domaine comprend actuellement trois bâtiments distincts à fort potentiel :

Un manoir de 409 m² datant du XIXème siècle et idéalement exposé plein Sud.

Dominant les terres, il offre une superbe vue panoramique sur le Môle et le majestueux massif des Aravis.

Ce bâtiment de caractère à l'architecture noble peut être entièrement rénové ou reconstruit selon vos besoins spécifiques et vos exigences architecturales.

C'est la structure idéale pour façonner une résidence secondaire d'exception ou une propriété de famille au calme absolu.

Une spacieuse grange indépendante pouvant être rénovée et entièrement aménagée selon vos envies.

Ce bâtiment au volume remarquable pourrait même être réaffecté en habitation de prestige.

Une maison de gardien indépendante.

Cette bâtisse annexe s'avère idéale pour loger du personnel de maison, des invités ou un régisseur à demeure, garantissant une gestion et une surveillance optimales du domaine en toute discrétion.

L'environnement de cette propriété est une ode à la tranquillité.

Le parc dispose d'un magnifique étang d'un hectare doté de sa propre île privée et de son pavillon de détente.

Plus rare encore, le domaine bénéficie d'1 km de rive privée sur l'Arve, une caractéristique exclusive qui sanctuarise le lieu.

Pour les passionnés de nature et de grands espaces, le site offre une opportunité clés en main pour donner vie à un domaine équestre privé.

Les 4,5 hectares de prairies d'un seul tenant sont parfaits pour implanter des paddocks, des carrières ou un manège de standing.

La grange monumentale offre quant à elle la surface idéale pour créer des écuries.

Les kilomètres de sentiers privés à travers la forêt et le long des berges de la rivière deviennent votre terrain d'entraînement exclusif, sans jamais avoir à sortir de vos terres.

Grâce aux vastes étendues plates et à l'intimité parfaite offerte par les bois, la propriété se prête idéalement à l'aménagement d'une zone de pose pour hélicoptère.

Ce domaine réserve aussi des témoignages de sa longue histoire tels qu'une glacière médiévale au sein du parc, ainsi que d'imposantes ruines de ce qui fut le Château de Boringe au XIème siècle.

Proximités stratégiques :

Pont du Mont-Blanc (centre de Genève) : 15 km (20 minutes)

Aéroport International de Genève : 30 minutes

Sortie Autoroute Blanche : 3 minutes

Gare CEVA de Reignier : 7 minutes

Domaines skiables (Megève, Chamonix, La Clusaz...) : entre 30 et 50 minutes

Dossier complet et visite privée sur demande.