Propriété Neffiès - 410m²

NEFFIÈS | HÉRAULT | SUD DE LA FRANCE

Au cœur de Neffiès, charmant village viticole perché dans les paysages vallonnés du Languedoc, à proximité de Pézenas, cette remarquable propriété d’environ 410 m² conjugue avec élégance le charme de l’ancien, de beaux volumes et une activité d’accueil déjà établie.

Actuellement exploitée en gîte et chambres d’hôtes, cette propriété offre une opportunité rare d’allier art de vivre méditerranéen et projet entrepreneurial. La reprise de l’activité existante, avec la possibilité de bénéficier des plateformes de réservation et d’une clientèle déjà constituée, pourra être envisagée selon les modalités de transfert convenues.

La demeure dispose de sept chambres spacieuses, dont la plupart bénéficient de leur propre salle d’eau ou salle de bains, offrant à la clientèle un confort appréciable tout en préservant l’atmosphère chaleureuse d’une authentique maison de village du Sud de la France.

À l’extérieur, le jardin et la piscine invitent à la détente dans un cadre intimiste. Un espace bien-être comprenant un jacuzzi, un sauna deux places et une salle dédiée aux massages vient compléter les prestations, offrant un véritable atout pour une clientèle en quête de relaxation et de séjours ressourçants.

La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un village vivant et apprécié, disposant de trois restaurants réputés et d’une boulangerie accessibles à pied. À seulement 15 minutes de Pézenas, célèbre pour son patrimoine historique, ses ruelles animées, ses marchés et ses boutiques d’artisans, elle constitue un point de départ idéal pour découvrir les vignobles et les paysages du Languedoc.

Une adresse de caractère aux multiples possibilités, idéale pour poursuivre une activité touristique existante, développer une maison d’hôtes de charme ou envisager une résidence familiale offrant un potentiel de revenus complémentaires.

Une belle opportunité pour conjuguer projet de vie, hospitalité et douceur de vivre dans le Sud de la France.

Caractéristiques principales

Environ 440 m² de surface habitable

Sept chambres spacieuses, dont la plupart avec salle d’eau ou salle de bains privative

Activité établie de gîte et de chambres d’hôtes

Possibilité de reprise des plateformes de réservation existantes, selon accord

Clientèle constituée et réservations en cours, sous réserve des modalités de transfert

Piscine privée et jardin intimiste

Espace bien-être avec jacuzzi, sauna deux places et salle de massage

Emplacement au cœur de Neffiès, village viticole de caractère

Trois restaurants réputés et une boulangerie accessibles à pied

Pézenas à environ 15 minutes

Possibilité de conjuguer résidence privée et activité d’accueil touristique

• Environ 410 m² au cœur d’un village viticole du Languedoc, près de Pézenas.
• Activité de gîte et chambres d’hôtes déjà établie, avec possibilité de reprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : FO1-2416 - Date : 27/10/2026