Propriété Marseille 8e - 470m²

Barnes Immobilier vous propose en vente confidentiel un hôtel particulier d’exception, situé dans l’un des environnements les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement de Marseille, au cœur du très prisé 2ᵉ Prado.
Une opportunité rare sur le marché pour des investisseurs comme pour des utilisateurs exigeants.

Ce bien à usage exclusif de bureaux se développe comme suit:

- 374 m² de surface utile dans le bâtiment principal, répartis harmonieusement sur quatre niveaux, offrant de grands espaces de travail lumineux et modulables.

- 63 m² de sous-sol, idéal pour archives, stockage ou locaux techniques.

- Bâtiment annexe indépendant d’environ 100 m², permettant d’envisager divers usages : bureaux supplémentaires, salles de réunion, espace de réception, ou unité autonome.

Le tout est implanté sur un terrain arboré d’environ 700 m², garantissant un cadre de travail qualitatif et une belle visibilité dans un environnement recherché.

Ce bien bénéficie d’une localisation exceptionnelle, au cœur d’un quartier dynamique regroupant sièges sociaux bancaires, commerces, restaurants et services.
IL se situe à proximité immédiate des plages du Prado, du Parc Chanot et du Rond-Point du Prado, ainsi que des principaux axes routiers.
Son accessibilité est optimale grâce au métro, aux lignes de bus et à un accès rapide aux autoroutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84

R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Réf : 86439059 - Date : 16/10/2026