Propriété Le Puy-Sainte-Réparade - 4 chambres - 211m²

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente en exclusivité cette propriété de caractère de 211 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de 5 278 m², avec deux logements indépendants et piscine.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7110-PEL (Lien direct sur les photos)

Situation et environnement

Idéalement située au 340 Chemin de la Ricarde, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes de Saint-Canadet, et 15 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence.

Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre la gare TGV d'Aix-en-Provence en une vingtaine de minutes et l'aéroport Marseille-Provence en environ 30 minutes.

Un emplacement privilégié, parfaitement adapté à une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique au cœur de la Provence.

Description intérieure

Construite en 1975, cette propriété développe 211 m² habitables au total, répartis entre une maison principale et deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison principale propose de beaux volumes avec un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.

elle séduira les amateurs de maisons familiales aux espaces généreux.

Soigneusement entretenue, elle allie le charme de son architecture d'origine au confort actuel grâce à une climatisation réversible, un chauffage électrique complété par un poêle.

Quelques rafraîchissements permettront aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette demeure.

Espace nuit
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une agréable suite parentale au rdc offrant confort et intimité.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, un atelier de peinture ainsi qu'une bibliothèque, cette dernière pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre, cet étage profite d'une belle luminosité.

Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent cet espace.

La propriété bénéficie également de deux logements indépendants de 28 m² et 35 m², parfaitement adaptés pour recevoir famille et amis en toute autonomie, développer une activité de location saisonnière, créer un espace de télétravail ou exercer une profession libérale.

Un véritable atout qui offre une grande flexibilité d'usage.

Les extérieurs
Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 5 278 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié, propice au calme et à la détente.
Le jardin, soigneusement entretenu, entoure la maison et s'ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur et des longues journées ensoleillées.
La piscine s'intègre harmonieusement à cet environnement verdoyant et constitue un véritable espace de convivialité durant la belle saison.

Les prestations
Deux logements indépendants de 28 m² et 35 m²
Terrain arboré de 5 278 m²
Climatisation réversible
Chauffage électrique et poêle
Piscine
Grande terrasse
Cave
Jusqu'à 6 places de stationnement

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À votre service : Philippe EL KOUBBI - 06 32 87...
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE - N°492 604 780
Référence annonce : 7110-PEL

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.02% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

• Deux logements indépendants de 28 m² et 35 m² pour des projets flexibles.
• Terrain arboré de 5 278 m², un havre de paix pour se ressourcer.

Référence : 7110-PEL - Propriété de caractère avec deux logements indépendants, piscine et parc arboré

Réf : 7110-PEL - Date : 25/07/2026