1 655 000 €

Propriété Fontenay-le-Comte - 7 chambres - 365m²

85200 - Fontenay-le-Comte

365m² 12 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

Ref 4929 : Belle demeure et ses dépendances sur plus de 3 hectares proche de Fontenay-le-Comte

La propriété bénéficie d’une situation particulièrement privilégiée, à proximité immédiate de Fontenay-le-Comte.

Elle offre ainsi un compromis rare et recherché entre la quiétude de la campagne vendéenne et la proximité de tous les services et commodités d’une petite ville.

En quelques minutes seulement, il est possible d’accéder aux commerces, aux écoles, aux professionnels de santé, aux équipements sportifs et culturels ainsi qu’à l’ensemble des services nécessaires au quotidien, tout en profitant, depuis la propriété, d’un environnement paisible et préservé.

Cette localisation permet également de bénéficier d’un territoire à forte identité historique et patrimoniale.

Fontenay-le-Comte, ancienne capitale du Bas-Poitou, possède un patrimoine remarquable, notamment marqué par son architecture Renaissance.

Tout autour, le Sud-Vendée offre une grande richesse de découvertes : châteaux, églises et édifices historiques, villages de caractère et anciennes abbayes composent un patrimoine particulièrement varié.

La proximité du Marais poitevin et de la forêt de Mervent vient compléter cet environnement exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités de promenades, de loisirs et de découvertes en pleine nature.

Cette diversité, entre patrimoine, paysages et espaces naturels, confère au secteur un véritable intérêt touristique, mais aussi une qualité de vie remarquable au quotidien.

Ainsi, vivre ici, c’est profiter d’un environnement authentique et serein, tout en restant proche d’une ville à taille humaine et d’un territoire particulièrement riche.

Un cadre de vie qui conjugue

harmonieusement nature, patrimoine, culture, services et tranquillité, au cœur d’un Sud-Vendée préservé et attractif.

L’ancien logis seigneurial, d’une superficie d’environ 400 m², révèle aujourd’hui tout son caractère à la faveur d’une restauration récente, menée dans le plus grand respect de son histoire, de ses matériaux et des savoir-faire traditionnels.

Chaque espace a été pensé pour préserver l’âme de la demeure tout en offrant un confort contemporain.

Le rez-de-jardin, traversant et baigné de lumière, permet de profiter de la vue sur le parc.

Il s’organise autour d’une succession de pièces de réception aux volumes généreux.

Plusieurs salons, chacun agrémenté d’une cheminée, invitent à profiter pleinement du charme des lieux.

Une vaste pièce de réception accueille un imposant poêle à bois en céramique, apportant à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La salle à manger, elle aussi dotée d’une cheminée, prolonge naturellement ces espaces de vie.

Dans le prolongement, la vaste cuisine dînatoire contemporaine conjugue fonctionnalité et élégance.

Pensée comme un véritable lieu de vie, elle s’intègre naturellement à l’esprit de la demeure, tout en offrant les équipements et le confort attendus aujourd’hui.

Un espace technique ainsi que des sanitaires complètent ce niveau.

Le long du logis, une vaste terrasse exposée Est prolonge les pièces de réception et s’ouvre généreusement sur le parc, constituant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et recevoir en extérieur.

L’escalier en travertin et fer forgé constitue à lui seul un élément remarquable de l’architecture intérieure.

Élégant et intemporel, il conduit à l’étage.

Au premier étage : Du pallier, une coursive distribue généreusement les espaces privés.

Deux vestibules desservent ainsi sept chambres, accompagnées de trois salles d’eau et deux salles de bains complètes, offrant à chacun confort, intimité et indépendance.

Au sous-sol : une cave voutée.

L’ensemble compose une demeure familiale, où la noblesse des volumes, la qualité des matériaux et le soin apporté à la restauration dialoguent avec des aménagements contemporains.

Les dépendances :

Une fois le porche franchi, on accède dans une première cour intérieure, bordée par un remarquable ensemble de dépendances développant environ 600 m².

Elles témoignent de la vocation agricole et seigneuriale ancienne du domaine tout en offrant aujourd’hui de nombreuses possibilités d’usage.

L’ensemble abrite notamment un garage, un atelier, d’anciennes écuries, un logement de gardien à rénover, plusieurs remises, un ancien pressoir, une serre ancienne.

Une grange sert de salle de spectacle, avec une estrade, offrant un lieu singulier et original pour recevoir, organiser des événements ou laisser libre cours à de nombreux projets.

À l’écart, un remarquable pigeonnier du XVIe siècle, parfaitement conservé, apporte une dimension patrimoniale supplémentaire à la propriété.

Les toitures de l’ensemble des dépendances ont été entièrement reprises lors des travaux de restauration.

Le terrain :

La propriété s’étend sur plus de 3 hectares, en partie clos de murs en pierre.

Elle se compose de plusieurs espaces distincts : une cour d’entrée bordée par les dépendances, une cour d’honneur agrémentée d’une magnifique fontaine, un espace boisé accessible par un escalier, ainsi qu’un parc, un pré avec potager et arbres anciens, et un bois descendant en pente douce jusqu’à la rivière.

À l’abri des regards, l’espace piscine constitue un lieu privilégié de détente et de convivialité.

La piscine, récente, s’intègre harmonieusement dans son environnement.

Un court de tennis, à restaurer, complète agréablement les extérieurs.

Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98....

Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.

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