Vente Propriété Châtellerault

Cette ancienne ferme, située au milieu d'un paysage naturel et verdoyant, a fait l'objet d'une rénovation complète et est inscrite à la Fondation du Patrimoine.

DESCRIPTION :

Ce lieu de villégiature quatre étoiles datant du XIXe siècle comprend les équipements suivants :

1) Une maison d'habitation de 180 m2 :

- Les pièces du rez-de-chaussée comprennent la cuisine, la salle à manger, le salon, la salle de repos et les WC.

- Un palier, une lingerie, deux chambres avec fermes apparentes, une troisième chambre et une salle de bain sont situés au premier niveau.

- cave

2) Un gîte de 140 m2 :

- Un grand espace de vie avec un poêle à bois, une cuisine haut de gamme, une salle de bain et un WC sont situés au rez-de-chaussée.

- Le premier étage comprend trois chambres lumineuses, une salle de bain et un WC.

- Une terrasse privée de 40m2.

- Capacité de 8 couchages maximum

3) Un gîte de 75 m2 :

- Deux chambres spacieuses, une salle de bain, une cuisine entièrement équipée avec de hauts plafonds, et un wc.

- Capacité de 4 couchages maximum

Equipements supplémentaires :

- Une piscine intérieure chauffée de 8 m sur 4 m avec une douche est idéale pour se détendre

- Un local technique

- une cour couverte de 45 m2

- une salle de conférence de 36 m2 avec des toilettes et un point d'eau

- un garage de 40 m2

- Une vue sur la campagne environnante est offerte par les 3 000 m2 de terrain boisé

Cette maison a été rénovée en conservant les normes et le savoir-faire du passé et en intégrant le confort contemporain.

SURFACE DU BIEN

- 180 m² d'habitation

- un gîte de 140 m²

- un gîte de 75 m²

- un bâtiment de 36 m²

- un garage de 40 m²

- un local technique de 35 m² e tétage de 30 m²

- une piscine de 8 m x 4 m dans un bâtiment de 72 m2

- 3 000 mètres carrés de terrain

LOCALISATION

Le domaine bénéficie d'une situation privilégiée dans la région du Grand Châtellerault en Nouvelle Aquitaine, dans un cadre verdoyant :

- A 30 minutes de la sortie de l'autoroute A10 (axe Paris-Bordeaux)

- Futuroscope à 30 minutes (1,9 million de visiteurs en 2019)

- A mi-chemin entre Bordeaux et Paris : 2h30

- Les châteaux de la Loire sont à une heure de route

- La Rochelle est à deux heures

CONDITIONS D'ACQUISITION

Prix de vente : 650 000 €.

Les gîtes sont vendus entièrement équipés.

CARACTERISTIQUES ET ATOUTS

- La Fondation du Patrimoine a répertorié les deux gîtes 4 étoiles.

- un environnement superbe qui incite à la détente;

- Les sites touristiques à proximité sont le Futuroscope, les châteaux de la Loire, la station thermale de La Roche Posay, et Angles sur l'Anglin, l'un des villages les plus pittoresques de France.

- Patrimoine architectural reconnus par le Label Pays d'Art et d'Histoire

- De nombreuses activités de plein air, notamment la randonnée (60 sentiers dans la région), le canoë, l'escalade et l'équitation.

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PIT accompagne les investisseurs et exploitants dans les secteurs de l'hébergement et des loisirs marchands en recherche d'opportunités de reprise ou de construction de sites : complexe hôtelier, camping, parc de loisirs, résidences de tourisme... Financé par les régions, nous vous accompagnons gratuitement et confidentiellement dans la recherche d'informations sur :

- les opportunités de reprises ou de construction de sites,

- les atouts et le potentiel touristique des régions,

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N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir gratuitement des informations ciblées et sur-mesure en fonction de votre projet d'investissement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Ref8627 - Date : 18/10/2022