Vente Propriété Chantonnay - 7 chambres

Ref.4136 : AUTHENTIQUE LOGIS DU XVIIIe EN BORDURE D'ETANG DANS LE BOCAGE VENDÉEN

Situé dans le Sud du bocage Vendéen, le logis est niché dans un site fabuleux, face à un paysage vallonné, donnant sur un plan d'eau. Sans voisin immédiat et sans nuisance, le silence y règne en maître.

Cette région du bocage Vendéen est principalement composée de champs cernés de taillis, de haies et de bosquets, formant un paysage naturel préservé.

Le logis est situé à 3 km d'un petit village historique et touristique, et à 8 km d'une ville attractive, dans laquelle se trouvent tous les services.

Il pourrait convenir parfaitement à une activité touristique chambres d'hôtes et gîtes.

On accède à la propriété par une belle allée plantée de deux rangées de cyprès et de rosiers. Le dépaysement commence : l'impression d'être dans un coin de la Toscane.

Le logis d'une blancheur éclatante, est exposé Sud-Est/ Nord-Ouest. Il est sur deux niveaux, coiffé d'une toiture en tuiles. Une partie à trois pans en avancée complète la façade. A cette tour est accolée une tourelle en poivrière dans laquelle se trouve l'escalier de service. De chaque côté du logis, deux bâtiments accolés, plus petits, avec également une toiture en tuiles.

La façade Nord-Ouest donne sur le magnifique parc plantés d'arbres séculaires.

La façade Sud-Est donne sur une cour et une prairie qui descend en pente douce jusqu'au lac.

On accède au logis par un perron donnant sur une grande terrasse sur toute la longueur de la façade.

Au rez-de-chaussée : le hall au carreaux de ciment est traversant, sur la gauche, un long couloir avec des carreaux de ciment dessert un salon (27m²) un ancien salon (27 m²) et une suite parentale récemment aménagée avec un sas, une chambre, une salle d'eau avec toilettes.

Sur la droite du hall, une chambre (27m²) donnant sur le parc, une salle à manger (40m²) ayant conservé tout son charme d'antan avec ses boiseries et sa cheminée ouvragée, puis un grand salon/salle à manger (70m²) avec une grande cheminée dans la partie salon, aménagé dans les communs. La partie repas s'ouvre sur la cuisine donnant sur le parc. Egalement aménagé dans une partie des communs, le bureau avec cheminée (28m²) .

L'escalier en pierre blanche mène au palier du 1er étage. Un couloir dessert 4 chambres lumineuses et une suite parentale avec sa chambre, antichambre et salle de bains.

Une des chambres est ornée d'un papier peint panoramique inscrit à l'inventaire des monuments historique depuis 2005.

Surface habitable d'environ 500 m².

De nombreuses dépendances en état d'usage se trouvent sur la propriété : un superbe pigeonnier datant du XVIème siècle récemment rénové, garages pour 3 voitures, écurie, étable, porcherie, chenil, fournil, grange.

Petite maison de 80 m² avec une vue sublime sur le lac pouvant être aménagée en maison d'amis.

Au fond du parc, un ancien jardin d'hiver pouvait également être rénové.

Une fois franchie l'allée bordée de cyprès, le parc se dévoile sur une superficie de 2.5 hectares. Le parc à l'anglaise se trouve sur la gauche de l'allée, on y trouve des arbres d'essences variées, des tilleuls, cèdres, érables, peupliers argentés, chênes...

Partout, de beaux rosiers ont été plantés, emplissant l'air de leurs flagrances sucrées.

Le pré d'environ 1 hectare descend en pente douce jusqu'au lac.

Cabinet LE NAIL - Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT :

Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.

Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : NA4-1540 - Date : 16/06/2023