997 500 €
Propriété Bouchemaine - 7 chambres
49080 - Bouchemaine
349m²
14 pièces
7 chambres
DESCRIPTIF
EN EXCLUSIVITE ! Nichée au coeur d'un environnement préservé sur la commune de Bouchemaine, cette élégante gentilhommière du XVII-XVIII ème siècles conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort d'une propriété familiale de caractère.
Développant environ 349 m2 habitablesau sein d'un parc arboré de près de 3 hectares , cette demeure authentique séduira les amateurs de patrimoine et de nature.
Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse révèlent toute l'âme des lieux.
La maison propose deux salons de réception ainsi que deux salles à manger offrant de multiples espaces de vie et de convivialité.
Une chambre de plain-pied permet un confort de vie appréciable au quotidien.
Une buanderie avec accès à un grenier d'environ 30 m2 laisse envisager un bel espace complémentaire à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou suite indépendante.
Une seconde entrée dessert une arrière-cuisine ainsi qu'une cuisine familiale ouverte sur l'extérieur et sa terrasse ensoleillée.
Celle-ci profite d'une agréable piscine , parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant et intime.
Les étages accueillent l'espace nuit.
Le premier niveau distribue quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.
A l'extérieur, le parc paysager offre un cadre bucolique exceptionnel avec un verger et un puits ancien venant souligner l'authenticité et le caractère historique de la propriété.
Cette propriété rare allie authenticité, potentiel et qualité de vie, à seulement 10 minutes d'Angers et des bords de Loire.
Une demeure de charme idéale pour une résidence familiale, une maison de réception ou un projet d'accueil haut de gamme.
Réf 3312CV (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
- Cadre bucolique exceptionnel avec parc de 3 hectares.
- Demeure historique alliant charme et confort moderne.
Demeure d'exception
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 3312CV - Date : 15/06/2026
LES ATOUTS
Piscine
Terrasse
CARACTÉRISTIQUES
Prix
997 500 €
Type de bien
Propriété
Ville
Bouchemaine (49080)
Pièces
14
Surface habitable
349 m²
Surface terrain
20 914 m²
Chambres
7
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Type de cuisine
Cuisine aménagée et équipée
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
C
167 kWh/m² .an
GES
B
6 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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