Vente Propriété Béziers

Joli village avec commerce et restaurants, 10 minutes de Lamalou les Bains, et 15 minutes d’Olargues, 45 minutes de Béziers.

Très belle propriété nichée au cœur d'un paysage spectaculaire offrant 125 m² habitables avec ses deux chambres d'hôtes en plus de 20 m² chacune, offrant un hébergement confortable et élégant avec vues exceptionnelles. Deux gîtes indépendants de 70 m² et 57 m² ajoutent une touche supplémentaire à cette propriété, offrant aux visiteurs une expérience intime et privée. Le tout est situé sur un vaste terrain de 3520 m² avec piscine, offrant amplement d'espace pour se détendre et profiter de la beauté naturelle qui vous entoure. Proche des gorges de Colombières et d'Héric. A voir absolument !

Maison principale

Rez = Hall d'entrée de 7.6 m² donnant sur bureau de 7 m² + cuisine équipée/séjour de 30.8 m² (éléments hauts et bas, plaques de cuisson, four électrique, lave-vaisselle, hotte) donnant sur terrasse + salon de 29 m² donnant sur la terrasse avec vues magnifiques + mezzanine de couchage de 12 m² accessible du salon.

1er = Hall de 2.8 m² + 2 chambres de 13.5 m² et 13 m² + salle de bain de 6.4 m² (baignoire, vasque, WC).

2 chambres d'hôtes de 20 m² chacune en suite avec une salle d'eau (douche, vasque, WC) avec accès indépendant.

Gîte 1 (de 70 m² loué jusqu'au 15 septembre)

Rez = Séjour/cuisine équipée de 36 m² (four électrique, plaques de cuisson, hotte, évier) avec poele à bois et accès au jardin.

1er = Hall de 1 m² + 2 chambres de 16.5 m² et 12.7 m² + salle d'eau de 4.8 m² (douche, lavabo, WC).

Gîte 2 (57 m²)

Rez = Hall d'entrée de 5.2 m² + WC avec lave-mains + coin buanderie + séjour/cuisine de 33.2 m² (four électrique, plaques de cuisson, hotte, évier) et accès à une terrasse avec splendides vues.

1er = Chambre/mezzanine de 16.3 m² avec douche et vasque.

Extérieur = 3102 m² de terrain en tout avec une parcelle privée pour chaque logement + piscine + propriété sur plusieurs niveaux.

Divers = Poële à bois dans tous les logements + chauffage électrique + tout a l'égout + fibre optique + taxe foncière d'environ 1500 €.

Prix = 629.000 € (Superbe situation au calme, à voir !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : MOL629000E - Date : 16/04/2024