Propriété Arles - 6 chambres

A quelques minutes du centre-ville d'Arles, à proximité des parcs naturels régionaux de la Camargue et des alpilles, dans le quartier de trinquetaille, découvrez ce superbe ensemble immobilier comprenant trois logements communicant ou pouvant être indépendants, sans vis à vis, idéal pour une grande famille ou un projet de location saionnière ou annuelle.

Située sur un terrain arboré de 1705 m2, entièrement clôturée, avec éclairage au sol et équipée d'un système d'arrosage automatique, cette propriété offre également plusieurs stationnements et deux entrées indépendantes.

Vous pourrez profiter d'une terrasse orientée plein sud ainsi que d'une belle piscine de 32 m2 .

Cette belle villa, construite en 2009, d'une superficie de 224 m2 pour trois logements indépendants se compose d'une maison principale de de 116 m2, d'un appartement T3 de 59 m2 et d'un autre de T3 de 48 m2.

Côté confort, vous benéficierez de la climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau et de fenêtres en double vitrage et d'une cheminée.

Les deux appartements de 59 et 48 m2 en location génèrent des revenus annuels intéressants.

Cadre de vie agréable et à proximité des commodités (écoles, commerces, transports).

Maison principale 116 m2 : - 1 grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée.

51 m2 - 1 chambre avec salle de bain de 27 m2, 1 chambre de 18 m2, avec mezzanine.

1 buanderie de 8 m2 + 1 grenier aménageable de 20 m2.

Une troisième chambre sera aménagée par les vendeurs à la demande des acheteurs et s'ils le souhaitent, sans supplément de prix.

Une buanderie pratique complète l'ensemble, ajoutant un espace de rangement fonctionnel.

Cette maison allie confort, praticité et potentiel, offrant de nombreuses possibilité d'aménagement selon vos projets.

L'activité de location de deux appartements indépendants et un avantage certain et peut être développée.

Caractéristiques des appartements : Appartement T3 de 59 m2 : (Pouvant être relié à la maison principale) - 1 cuisine équipée ouverte sur sa pièce de vie de 26 m2 - 2 chambres de 12 et 17 m2 - 1 salle d'eau de 3.50 m2 - 1 terrasse privée.

Appartement T3 de 48 m2 : (Pouvant être relié à la maison principale) - 1 cuisine équipée ouverte sur sa pièce de vie de 19 m2 - 2 chambres de 12 et 14 m2 - 1 salle d'eau de 4.50 m2 - 1 terrasse privée .

Prix de vente : 690 000 € Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., Michel ROUX (E.I) Agent Commercial RSAC 482.394.921 Nîmes.

Plus d'informations sur (réf.

85024139...).

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

• Trois logements, indépendants ou communicants pour diverses options.
• Superbe terrain de 1705 m2 avec piscine et jardin arboré.

Demeure d'exception

Réf : 85002119860 - Date : 02/10/2026