Propriété Angoulême - 4 chambres

Rare, Très belle propriété rénovée sud Angoulême, 5nm de l'hopital de Girac, comprenant une Maison bourgeoise avec son magnifique porche d'entrée sur 2500m² de terrain, dépendances et pigeonniers au calme: la campagne au coeur de la ville .

Comprend également 2 studios pour du locatif avec entrée indépendante.

L'habitation principale se compose en rez de chaussée :d'une grande entrée avec carreaux de ciment au sol, séjour avec cheminée ancienne et beaux plafonds moulurés, salle à manger, cuisine,celier, vestiaire et wc , à l'étage grande suite parentale de 40m² comprenant la salle d'eau privative, wc et dressing 2 grandes chambres de 20m² chacunes, salle de bain et wc séparé.

Au 2ème étage une grande pièce de 50m² , 2 belles chambres, salle d'eau et wc.

A l'exterieur: deux granges de 82m² et 42m², un atelier de 40m², et un chai de 31m², 2 ravissants pigeonniers.

L'ensemble en parfait état.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême.

Plus d'informations sur (réf.

85024139...).

Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 640 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

• Rénovation de qualité : Maison bourgeoise alliant charme et modernité.
• Espaces extérieurs généreux : Terrain de 2500 m², calme et tranquillité.

Demeure d'exception

Réf : 85002126740 - Date : 03/08/2026