Propriété Aix-en-Provence - 4 chambres - 172m²

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette élégante maison contemporaine de 172 m², idéalement située sur les hauteurs du Puy du Roy.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7159-DVI (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :
Située dans le quartier résidentiel du Célony, à environ 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence.

Proche des écoles internationales et des axes autoroutiers ; gare TGV à ~15 minutes et aéroport Marseille-Provence à 30 minutes.

Description intérieure :
Construite en 2003, cette maison de 172 m² développe des volumes généreux et une belle luminosité : vaste séjour avec cheminée à foyer fermé, salle à manger s'ouvrant sur l'extérieur par baies à galandage, cuisine entièrement équipée indépendante avec accès terrasse, et un bureau modulable.

Matériaux soignés (carrelage en pierre naturelle, menuiseries en chêne).

Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible.

Partie nuit :
Quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.

Une salle de bain (douche et baignoire), une salle d'eau et de nombreux rangements complètent l'espace nuit.

Avantages extérieurs :
Terrain arboré de 2 300 m² planté de pins et d'essences méditerranéennes, grande terrasse en pierre naturelle exposée sud et piscine (10,50 x 4,50 m) avec plage immergée.

Prestations complémentaires :
- Garage d'environ 45 m² (aménageable en studio indépendant ou local professionnel),
- 4 places de parking (dont 2 couvertes),
- Cave et rangements intégrés,
- Possibilité d'extension ou création de surfaces supplémentaires.

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À votre service : Denitsa VIERJON - 07 57 91...
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638
Référence annonce : 7159-DVI

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

• Quartier résidentiel du Célony à 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence.
• Terrain de 2300 m² avec piscine et plages ombragées pour profiter du soleil.

Référence : 7159-DVI - AIX EN PROVENCE - Celony - Bastide de caractère de 172 m² sur un terrain plat de 2 300 m² avec piscine

Réf : 7159-DVI - Date : 12/08/2026