Vente Propriété Agnac - 4 chambres

Olivier Mage vous propose en exclusivité, cette splendide villa d'architecte en pierres de 278 m² de surface au sol dont 187 m² habitable sur un grand terrain arboré et boisé d'environ 17 000m², piscine, tennis, dépendance.

La villa principale comprend au rez de jardin une chambre, dégagement avec nombreux rangements, grand garage de 47 m², local technique piscine, atelier.

Au rez de chaussée, entrée, séjour donnant sur une terrasse couverte, salon, salle à manger ouvert sur la cuisine aménagée, buanderie, 2 grandes chambres avec chacune une salle de bains ou douche, couloir, WC.

A l'étage, palier, une chambre avec balcon, salle de douche.

La dépendance de 87 m² est composée d'une grande pièce principale, cuisine équipée ouverte, salle de douche, WC.

Les + de la Villa : lumineuse, beau volume, grande cheminée double face, douches à l'italienne, travaux récents d'isolation, chaudière et ballon thermodynamique neuf.

Les + de la dépendance : très grand volume en pierres apparentes, idéale pour recevoir des amis ou possibilité de l'exploiter en gîte.

Vous apprécierez le calme environnant, l'absence de vis-à-vis.

Un vrai coup de coeur.

DPE note C Prix de vente 574750 euros honoraire charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MAGE, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 346270- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 346270OMAG - Date : 04/11/2023