1 580 000 €

Moulin La Rochelle - 6 chambres - 396m²

17000 - La Rochelle

396m² 10 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Sans voisins ni vis-à-vis, en lisière de la forêt de Benon, cette ancienne bergerie de caractère déploie tout le charme des grandes propriétés familiales, associé à un potentiel événementiel rare.

Un lieu hors du commun, appelé à devenir une adresse emblématique de la région.

Derrière son portail électrique, la propriété dévoile immédiatement une atmosphère singulière : une vaste cour d’accueil pensée pour recevoir, des volumes spectaculaires, la noblesse de la pierre ancienne et des perspectives ouvertes sur près de deux hectares de terrain entièrement clos.

Un espace extérieur permet par ailleurs de stationner plus de 100 véhicules.

Ici, chaque espace semble avoir été pensé pour célébrer l’art de vivre, la convivialité et les moments d’exception.

Dès l’entrée, le ton est donné.

Un escalier mène à une élégante mezzanine aménagée en salon TV avec vidéoprojecteur, suspendue au-dessus des volumes principaux.

À gauche de l’entrée, la pièce de vie impressionne par ses proportions hors normes : près de 125 m² réunissant cuisine, salle à manger et salon sous une magistrale hauteur cathédrale, sublimée par une charpente apparente et de larges ouvertures baignées de lumière naturelle.

Un second salon, plus feutré et chaleureux, accueille une cheminée et se prête parfaitement aux soirées plus intimistes.

L’espace nuit du rez-de-chaussée propose trois chambres, un dressing, une salle d’eau, des toilettes ainsi qu’une buanderie indépendante.

À l’étage, les volumes se prolongent avec deux immenses chambres sous rampants, une troisième chambre supplémentaire ainsi qu’une vaste salle de bains avec douche et WC.

À l’extérieur, le spectacle se poursuit.

Résolument contemporaine, la piscine chauffée compose un véritable espace de détente haut de gamme.

Ses dimensions exceptionnelles de 20 x 8 mètres, sa terrasse centrale et ses plages immergées lui confèrent une présence spectaculaire.

Une vaste terrasse en bois accueille également un spa, offrant un espace supplémentaire dédié à la détente et à la réception.

Le potentiel est encore amplifié par près de 1 000 m² de dépendances aux toitures neuves, comprenant notamment un garage de 250 m², une bâtisse de 500 m² répartie sur deux niveaux, deux annexes de 70 et 50 m², ainsi qu’une somptueuse salle de réception de 76 m² mêlant pierre, hauteur sous plafond et authenticité.

Cette configuration rare ouvre un champ des possibles particulièrement vaste : résidence familiale d’exception, activité événementielle, restauration, séminaires, maison d’hôtes haut de gamme, lieu de mariages ou encore espace dédié aux événements privés.

Sans voisin et nichée dans un environnement naturel remarquable, la propriété bénéficie d’une tranquillité rare, tout en restant parfaitement connectée aux principaux pôles de la région.

Benon profite en effet d’une situation stratégique entre La Rochelle et Surgères.

La Rochelle et son Vieux-Port sont accessibles en environ 25 minutes, tandis que Surgères et sa gare, permettant notamment de rejoindre Paris en TGV, se situent à moins de 20 minutes.

Les commerces du quotidien, écoles et commodités sont également accessibles à proximité, dans le bourg de Benon et les communes environnantes.

Une propriété véritablement hors du commun, où l’élégance des grands volumes, le caractère de la pierre et la beauté de l’environnement se conjuguent pour donner naissance à un lieu profondément inspirant, aussi rare que polyvalent.

Espaces généreux : 125 m² de vie sous une hauteur cathédrale.
Équipements haut de gamme : piscine chauffée et spa intégrés.