1 300 000 €

Manoir Saint-Julien-les-Villas - 9 chambres - 655m²

10800 - Saint-Julien-les-Villas

655m² 15 pièces 9 chambres

DESCRIPTIF

Nichée au cœur de Saint Julien les Villas, cette demeure d'une rare authenticité s'étend sur 655m² habitables. Érigée en 1760 sous la plume de Jacques Antoine Eustache, elle conserve le charme de son époque, avec un hall d'entrée de 48m² qui ouvre sur quatre salons donnant sur un parc historique, jadis fréquenté par Voltaire, La Fontaine et Fontenelle, invités de Nicolas Raymond. La maison comprend treize pièces, dont neuf chambres, quatre salles de bains, deux salles d'eau et trois WC. Un espace extérieur agrémenté d'une piscine et d'un tennis complète ce cadre d'exception, offrant un havre de paix où chaque détail raconte une histoire. La seine borde la partie Est du terrain, idéal pour les promenades en canoé.

Deux dépendances, une de 60 m² pouvant être aménagée pour une profession libéral et une de 55 m² .

Le cadre de vie se caractérise par sa quiétude verdoyante tout en restant parfaitement connecté. Plusieurs lignes de bus (31,11,28,3,33) sillonnent le quartier, assurant un accès fluide aux axes principaux de la ville. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires de qualité : une école maternelle et primaire, ainsi qu'un collège privé, tous situés à moins de dix minutes à pied. Pour les moments de détente, le parc André Grimont se trouve à quelques pas, invitant à la promenade dans un environnement naturel préservé.

Cette propriété, classée DPE D, représente une opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire au sein d'un environnement à la fois paisible et pratique. Entre le patrimoine architectural, le vaste espace de vie et les commodités de proximité, elle répond aux exigences d'un quotidien à la fois élégant et serein.