Vente Maison Villefranche-de-Lauragais - 9 chambres

Un cadre verdoyant, traversé par un charmant ruisseau, cache ce beau corps de ferme en pierres, entièrement rénové il y a une vingtaine d'années.

Nichée à moins de 10 minutes de toutes les commodités, la propriété offre un cadre de vie privilégié, je vous explique pourquoi.

La maison principale (322 m2) vous accueille avec une spacieuse cuisine de 60 mètres carrés, véritable lieu de convivialité, ainsi qu'un salon séjour attenant.

Une suite parentale élégante avec une jolie salle de bains et un dressing complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres et un WC avec possibilité de faire une douche, à rafraîchir selon vos préférences.

Au rez-de-jardin, au frais et protégé par d'imposants murs en pierre, un studio indépendant de 45 mètres carrés pourra être aisément aménagé moyennant quelques réparations.

Il bénéficie d'un accès direct au jardin et dispose déjà d'une salle de bains et de WC.

Cette propriété ne se limite pas à la maison principale.

En effet, elle dispose également d'un somptueux gîte indépendant (env.

120 M2), accessible directement depuis la maison ou par une entrée privée.

Le gîte déborde de caractère et offre : une pièce de vie spacieuse de plus de 60 mètres carrés comprenant un coin salon avec grande cheminée ouverte, avec une belle vue sur la campagne lauragaise, une cuisine équipée avec salle à manger ainsi qu'une chambre avec SDE.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres et une mezzanine.

De plus, une pièce reste encore à développer, dans le pigeonnier attenant au gîte, offrant du potentiel supplémentaire.

Le terrain attenant, d'une superficie de 3,8 hectares, plat et arboré, offre amplement d'espace pour revitaliser le potager grâce à un puits.

Vous pourrez également profiter de l'agréable piscine de 10x5 mètres, sécurisée pour la tranquillité de tous les membres de la famille.

J'ai presque oublié de mentionner le sous-sol de la propriété, qui abrite une cave à vin et une chaufferie, offrant ainsi encore plus de potentiel ! De plus, un bâtiment quatre faces abrite un atelier de 50 mètres carrés, parfait pour les bricoleurs, artistes, collectionneurs et artisans, ainsi qu'une grange de 2x100 mètres carrés offrant de multiples possibilités.

Cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel.

Elle incarne le mariage parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines à seulement 40 minutes de TOULOUSE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12012299022 - Date : 20/09/2023