1 595 000 €

Maison Villaz - 5 chambres - 168m²

74370 - Villaz

168m² 6 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

À seulement 800 mètres du centre de Villaz, cette maison contemporaine signée Dunoyer, édifiée en 2006, bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel calme et préservé des regards.

Développant environ 169 m² habitables, plus un sous sol de 79 m2, sur un terrain plat de plus de 1 000 m², la propriété révèle dès les premiers instants l’écriture caractéristique des réalisations Dunoyer : des lignes contemporaines et épurées, des volumes généreux, une architecture largement ouverte sur l’extérieur et une place centrale accordée à la lumière naturelle.

Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers le jardin et la terrasse, créant une véritable continuité entre la maison et ses extérieurs.

La cuisine ouverte et dinatoire, s’intègre harmonieusement au salon-séjour de plus de 50 m2, orienté sud, qui bénéficie d’une belle ouverture sur la terrasse et le jardin.

Un poêle à bois vient apporter chaleur et convivialité à cet espace aux proportions généreuses, pensé aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir.

Le rez-de-chaussée est complété par un espace bureau ouvert, et deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau.

L’une d’elles bénéficie d’un accès indépendant et s’ouvre directement sur la terrasse.

Cette configuration permet d’envisager différents usages, notamment pour accueillir famille et amis dans un véritable espace préservant leur intimité.

À l’étage, trois chambres supplémentaires disposent chacune d’un accès à un balcon ou à une terrasse.

Une salle de bains familiale équipée d’une baignoire et d’une douche complète ce niveau.

Les espaces annexes ont également été pensés pour faciliter le quotidien.

Le sous-sol accueille une buanderie avec point d'eau ainsi que deux caves, dont l’une dispose d’une cuve de récupération des eaux usées et d’un accès direct vers l’extérieur.

Un garage complète cet ensemble, et la cour permet de stationner plusieurs véhicules.

À l’extérieur, le terrain plat de plus de 1 000 m² constitue l’un des véritables atouts de la propriété.

Préservé des regards, il offre une magnifique vue montagnes et constitue un prolongement naturel des espaces de vie.

Une vaste terrasse accueille les moments de détente et les repas en extérieur, tandis que la piscine chauffée invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre familial et préservé.

Un vaste espace de stockage extérieur vient compléter les prestations.

La proximité immédiate du centre de Villaz constitue un autre atout majeur.

Commerces, services et vie du village sont accessibles à pied à moins de 800 mètres.

Annecy se rejoint rapidement, tout comme les principaux axes permettant de rejoindre Genève et la Suisse.

Renseignements et visites 7/7