Maison Vigneux-de-Bretagne - 5 chambres - 174m²

Cadre de vie exceptionnel en lisière du Golf de Nantes
Située dans une résidence privée et sécurisée très exclusive à Vigneux-de-Bretagne, à la lisière immédiate de Sautron, cette superbe villa contemporaine de 175 m² (construite en 2000) offre des prestations haut de gamme dans un environnement verdoyant et préservé.
Les points forts du bien :
Emplacement recherché : Domaine sécurisé à deux pas du Golf de Nantes.
Vie de plain-pied : Suite parentale complète au rez-de-chaussée.
Espace extérieur d'exception : Terrasse Est-Sud-Ouest, piscine chauffée, pool house avec cuisine d'été et serre en verre.
Cuisine neuve (2024) : Entièrement équipée avec des finitions premium.
Description détaillée :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée mène à une très vaste pièce de vie cathédrale baignée de lumière naturelle, ouverte sur la terrasse et la piscine.

La cuisine haut de gamme, entièrement rénovée en 2024, est parfaitement équipée.

L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), ainsi qu'un palier desservant deux autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Une buanderie complète ce niveau.
À l'étage :
Un espace idéal pour les enfants ou les invités avec deux belles chambres climatisées, une salle d'eau et un WC séparé.
Côté extérieur :
Le jardin paysager et arboré abrite un verger (pêcher, cerisier, poirier, mirabellier, noisetier) et un espace potager avec sa serre.

La terrasse accueille une piscine chauffée avec un pool house aménagé en cuisine d'été.

Un double garage motorisé et des combles de rangement complètent ce bien rare.

Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 655 000 €.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Farid TRITKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488 993 478 Nantes
RCP 278347254 ORUS

• Emplacement privilégié à deux pas du Golf de Nantes.
• Villa contemporaine avec rénovation haut de gamme de 2024.

Maison de prestige 175 m² - 5 chambres - Piscine & Double Garag

Réf : 6518-LLOYD&DAVIS - Date : 05/09/2026