Maison Vertou - 4 chambres

VERTOU – LE PRIVILÈGE RARE D'UNE PROPRIÉTÉ AVEC PONTON PRIVATIF SUR LA SÈVRE

Quartier du Chêne – Une adresse confidentielle, un environnement d'exception, un art de vivre singulier.

Il est des propriétés qui ne se dévoilent pas au premier regard. Des lieux préservés, à l'abri des regards, que l'on découvre progressivement et dont on mesure tout le caractère privilégié au fil de la visite.

Au cœur du très recherché quartier du Chêne, à Vertou, cette propriété fait partie des rares adresses bénéficiant d'un accès direct à la Sèvre Nantaise et de son propre ponton privatif.

Dès l'arrivée, le charme opère. La maison se découvre dans un écrin de verdure, au calme et sans vis-à-vis. Puis, à mesure que l'on avance dans le jardin arboré, la nature prend toute sa place, jusqu'à révéler, au bout de la propriété, la rivière et son ponton.

Un cadre de vie presque hors du temps, à seulement quelques minutes de Nantes.

La maison développe 122 m² habitables et séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Son séjour traversant avec poêle à bois, ses trois chambres et son bureau de 16 m² pouvant devenir une quatrième chambre offrent un cadre de vie aussi confortable qu'accueillant.

À l'extérieur, une parcelle arborée de 1 525 m², entièrement close et sans vis-à-vis, accueille également une dépendance de 19 m², un carport et plusieurs stationnements. Le terrain est piscinable et présente un potentiel constructible sur sa partie avant, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Mais le véritable privilège se trouve au bout du jardin.

Un ponton privatif sur la Sèvre, pour profiter des fins de journée au bord de l'eau, partir en paddle ou en bateau, et savourer un quotidien que peu d'adresses peuvent offrir.

À 5 minutes à vélo du bourg de Vertou, 10 minutes à pied des restaurants de l'écluse et 15 minutes de Nantes par les pistes cyclables, cette propriété conjugue nature, intimité et proximité de la ville.

Une adresse rare, pour celles et ceux qui recherchent bien davantage qu'une maison : un lieu de vie singulier, au bord de l'eau.

Afin de préserver le caractère confidentiel de cette propriété, seules quelques vues de son environnement sont présentées.

Dossier photographique complémentaire et informations détaillées disponibles sur demande, après un premier échange.

Visites sur rendez-vous.

Prix de vente : 645 000 € honoraires inclus, dont 3,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE : C (132 kWh/m²/an) – GES : C (13 kg CO₂/m²/an).

Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 141 € et 1 543 € (prix des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Julie DE LESQUEN – 06 62 80 61 41 - Agent commercial Mon Rêve Immobilier – RSAC Nantes n° 104 038 609.

• Ponton privatif sur la Sèvre Nantaise
• Accès direct à la Sèvre Nantaise depuis la propriété

Réf : Copie-564 - Date : 02/11/2026