1 150 000 €

Maison Vertou - 13 chambres

44120 - Vertou

551m² 18 pièces 13 chambres

DESCRIPTIF

UN JOYAU DU XIXe SIÈCLE À RÉINVENTER – 545 m² HABITABLES AU CŒUR D’UN PARC DE 2 HECTARES AVEC BERGES PRIVATIVES SUR LA SÈVRE

VERTOU – LE CHÊNE | UNE ADRESSE D’EXCEPTION AUX PORTES DU BOURG

Certaines propriétés possèdent une histoire.

D’autres possèdent une âme.

Celle-ci possède surtout un emplacement que l’on ne retrouve quasiment jamais sur le marché.

Nichée au cœur du très recherché quartier du Chêne à Vertou, à proximité immédiate du bourg et de ses commerces, cette remarquable demeure du XIXe siècle s’inscrit dans un environnement naturel d’une rare beauté.

Édifiée au cœur d’un parc arboré de plus de 2 hectares, cette propriété bénéficie d’un privilège exceptionnel : le parc du château jouxte la Sèvre Nantaise et dispose de ses propres berges privatives.

Un cadre absolument unique, où la nature, l’eau et le patrimoine se rencontrent.

Imaginez un parc privé descendant jusqu’à la Sèvre, les arbres centenaires, un potager, le calme, les promenades au bord de l’eau… tout en restant à quelques minutes seulement du bourg de Vertou et de ses commodités.

UNE ADRESSE RARE AU CŒUR DU CHÊNE

Le quartier du Chêne compte parmi les secteurs les plus recherchés de Vertou.

Il séduit par son caractère résidentiel, son environnement verdoyant et sa proximité avec la Sèvre.

Ici, nul besoin de choisir entre la vie de village et un environnement privilégié.

Boulangerie, cave, restaurants, pharmacie, coiffeurs, transports en commun et commerces du quotidien sont accessibles à proximité.

Et pourtant, une fois le portail franchi, la sensation est tout autre : un véritable écrin de verdure, préservé et sans vis-à-vis, s’ouvre devant vous.

Une situation particulièrement appréciable pour profiter pleinement de Vertou, tout en restant à seulement quelques minutes de Nantes.

UNE DEMEURE BOURGEOISE DU XIXe SIÈCLE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS

Avec environ 545 m² habitables, cette demeure de caractère offre des volumes remarquables et un potentiel considérable.

Elle s’organise sur plusieurs niveaux et conserve de nombreux éléments témoignant de son histoire et de son élégance.

Au rez-de-chaussée surélevé :

• Une entrée principale accessible par un perron

• Une cuisine avec petite salle à manger

• Un office

• Une vaste salle à manger

• Deux salons lumineux bénéficiant d’une vue remarquable sur la Sèvre

• Un WC indépendant

Au premier étage :

• Un grand palier

• 7 chambres

• 4 salles de bains ou salles d’eau

• Un WC indépendant

Dans les combles aménagés :

• Un palier

• 5 chambres supplémentaires

• Un dortoir

• Une salle de bains

• Un WC

• 2 espaces de rangement

En sous-sol complet :

• Garage

• Cave

• Salle de billard

• Chaufferie

• Débarras

UN PARC DE PLUS DE 2 HECTARES… ET LA SÈVRE EN PROPRIÉTÉ

C’est sans doute ici que réside toute la singularité de cette propriété.

Le parc, composé de beaux sujets arborés, d'un potager clos par des murs en pierres, offre de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation.

Mais surtout, la propriété bénéficie de berges privatives directement sur la Sèvre Nantaise.

Un privilège extrêmement rare à Vertou.

Cet accès privilégié à l’eau donne à la propriété une dimension supplémentaire et ouvre la porte à de nombreux projets : aménagement paysager, multiples essences, espace de détente, promenades privées au bord de la rivière ou simplement le plaisir quotidien de vivre au rythme de la Sèvre.

Un véritable havre de paix à quelques kilomètres de Nantes.

DES DÉPENDANCES QUI LAISSENT LIBRE COURS AUX PROJETS

La propriété dispose également de plusieurs annexes :

• Un garage indépendant

• Une ancienne serre à rénover

• Un potager

• De nombreux espaces complémentaires offrant différentes possibilités d’utilisation

Famille nombreuse, résidence principale ou secondaire, projet familial, maison de réception, projet patrimonial ou encore investissement : les possibilités sont nombreuses pour celui qui saura révéler le potentiel de ce lieu.

UNE PROPRIÉTÉ QUI N’ATTEND QUE SON NOUVEAU CHAPITRE

Cette demeure n’est pas une maison comme les autres.

Elle offre quelque chose de devenu extrêmement rare : un patrimoine historique, des volumes hors normes, plus de 2 hectares de nature, une adresse recherchée et surtout des berges privatives sur la Sèvre Nantaise.

Une propriété à réinventer, certes, mais surtout un lieu exceptionnel à préserver et à faire revivre.

Pour les amoureux de patrimoine et de nature, pour une famille à la recherche d’un lieu unique ou pour un projet de grande ampleur, cette propriété représente une opportunité particulièrement rare sur le secteur de Vertou.

Vertou – Quartier du Chêne

Demeure du XIXe siècle

Environ 545 m² habitables

Parc de plus de 20 000 m²

Berges privatives sur la Sèvre Nantaise

Un emplacement et un potentiel exceptionnels

Visite privée sur rendez-vous.

Julie – 066280...

Emplacement privilégié - Quartier calme proche des commodités et transports.
Vaste surface - 551 m² avec 13 chambres pour accueillir votre famille.