Maison Vertou - 3 chambres

REZE - L'Aufrère Proche Vertou maison de plain-pied dans un écrin de verdure située dans le quartier du village historique de l'Aufrère.

Dans un environnement bucolique, cette maison contemporaine de 2005 de plus de 160 m², dont la vie est orientée plein sud, vous offre un quotidien sans vis-à-vis.

Vous découvrirez une entrée avec bureau indépendant vous donnant accès à un superbe séjour cathédrale lumineux où le salon agrémenté d'une cheminée insert s'accorde harmonieusement à la salle à manger.

La cuisine de 17 m² est attenante à son arrière cuisine/buanderie qui elle-même jouxte le garage de 36 m² avec son grenier en mezzanine de près de 20 m².

Côté nuit, sur parquet massif, vous trouverez 1 suite parentale avec dressing et salle de douches, 2 belles chambres et une salle de bains indépendante.

Vous trouverez à l'extérieur une terrasse de 60 m² en accès direct au séjour et à la cuisine, un plan d'eau (ancien lavoir) et un potager, le tout sur un terrain de 2.000 m².

Ce bien, classé B, est chauffé par géothermie et rafraîchi l'été par sa climatisation.

Les entrées indépendantes peuvent permettre l'exercice d'une profession libérale.

Ce bien rare est clos, en retrait de la vie urbaine, vous permet tout aussi bien, des balades à pied en forêt, que de rejoindre le périphérique en 2 minutes.

Taxe foncière = 2.800€ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., Jean-François PERTUE OPTIMMO - SAS Juridiquement indépendante 881.854.129 R.C.S Nantes.

Plus d'informations sur (réf.

85024139...).

Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 600 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

• Cadre verdoyant avec un terrain de 2000 m² et un potager.
• Grands espaces de vie avec séjour cathédrale lumineux et cheminée.

Vente maison

Réf : 85002122403 - Date : 02/12/2025