1 285 000 €

Maison Ventabren - 5 chambres - 206m²

13122 - Ventabren

206m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

VENTABREN NOUVEAU : L'Immobilière KORINE OLIVIER et Bénédicte BENICHOU vous présentent à la vente, dans un secteur résidentiel et recherché une maison contemporaine de 2024 (sous Garantie Décennale)de type 7 développant environ 206 m2 habitables, aux prestations soignées et actuelles.

Dès l'entrée, vous serez séduit par belle pièce de vie d'env. 60 m2 baignée de lumière, exposée plein Sud, une cuisine ouverte parfaitement équipée. Buanderie / cellier. Wc d'invité.

Une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains complète (baignoire, douche à l'italienne, double vasques).

A l'étage : l'espace nuit offre un confort rare : 1 chambre avec sa SDE privative attenante.

2 chambres avec placards. Une SDE. Wc séparé.

1 suite parentale avec son dressing et sa salle de bains attenante (baignoire, douche à l'italienne, double vasques).

Un espace salle de jeux / bureau (possibilité de créer une 6ème chambre).

les prestations sont au rendez vous : carrelage 120X120, climatisation gainable par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques.

A l'extérieur, le terrain clos et arboré d'env. 1189 m2 accueille 2 terrasses totalisant environ 100 m2, idéales pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine traditionnelle 11 X 3,5 m avec liner en PVC armé et rideau électrique

Un bien clé en main "prêt à vivre", alliant confort moderne et volumes généreux.

DPE A (Estimation des coûts annuels : entre 1340 € et 1880 € par an - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Mandat n° 113426. Honoraires charges acquéreurs (4 % TTC). Bénédicte Benichou : EI enregistré sous n° 530 882 638 RSAC Aix en Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 19164_113426 - Date : 30/10/2026