Maison Ventabren - 4 chambres - 140m²

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette maison récente, idéalement située à Ventabren.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7109-VCL (Lien direct sur les photos)

Situation et contexteCette maison de 2019, implantée sur un terrain de 950 m², au fonds d'une impasse, bénéficie d'un accès direct aux commodités de Ventabren et aux axes routiers majeurs.

À seulement 10 minutes du centre-ville, elle offre une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les services.

La gare Aix TGV se trouve à 15 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Marseille-Provence est accessible en 20 minutes.

Le cadre est à la fois pratique et facile pour une famille avec enfants car arrêt de bus à 50 mètres à pied, dans un environnement résidentiel.
Description intérieureCette maison de plain pied de 140 m², construite en 2019, allie modernité et fonctionnalité.

Son agencement spacieux et lumineux comprend un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, un espace bureau (ouverture possible) et une suite avec chambre, salle de bain et dressing équipé, qui s'ouvre sur la terrasse.

Les matériaux contemporains (carrelage gris, menuiseries en aluminium, murs lisses) garantissent un cadre de vie agréable.

Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal toute l'année.

La maison est en parfait état général.

Aile ouest indépendante: 3 chambres, une salle de bain.

2 wc.

Nombreux rangements
Avantages extérieurs.

La propriété s'étend sur 950 m² de terrain clos, offrant un cadre verdoyant et intimiste.

Une terrasse exposée sud de 40 m² prolonge naturellement les espaces de vie intérieurs.

Le jardin, entretenu et bien délimité, est idéal pour les jeux des enfants ou les moments de détente en famille.

Un garage avec espace buanderie et une cabane de jardin avec la machinerie de la piscine complètent les lieux.

Climatisation pièce de vie, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, menuiseries aluminium, borne de recharge électrique, volets roulants électriques avec commande générale et individuelle, eau du Canal, arrosage automatique, tout à l'égoût.

Pas de vis à vis.

Interphone, vidéophone, fibre optique.
Prestations complémentaireso Piscine privative,o 4 places de parking,o Climatisation réversible, PACo Garage intégré à la maison,o Double vitrage et isolation performante.

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À votre service : Véronique CLOUZET - 06 63 83...
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°06 63 83... 43
Référence annonce : 7109-VCL

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.40% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

• Proximité immédiate des commerces et écoles, idéal pour familles.
• Piscine privative sur un terrain spacieux de 950 m².

Référence : 7109-VCL - Maison avec 4 chambres, piscine et garage - 17 minutes d'Aix à VENTABREN

Réf : 7109-VCL - Date : 24/07/2026