M-OI Ventabren vous propose à la vente en exclusivité cette maison familiale lumineuse de 178 m² habitables (157 m2 loi carrez) référence 5835-ASA.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5835-ASA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée dans un quartier prisé de Ventabren, cette maison bénéficie d'un environnement calme et est proche de l'école ainsi que de toutes commodités.

Description intérieure : Cette maison offre un espace de vie lumineux nondée de lumière naturelle de 36 m² avec cheminée ainsi qu'une cuisine équipée.  La partie nuit comprend cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 13 m2 et deux chambres mansardées.

On trouve également une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.  Une buanderie avec accès extérieur complète cette section.

Avantages extérieurs : Le terrain de 1 036 m², aménagé en restanques avec murs en pierre, garde un esprit pinède tres naturel.

Deux terrasses offrent une vue dégagée sur la forêt domaniale, garantissant une intimité appréciable.

Prestations complémentaires : Un garage avec électricité et un studio attenant de 20 m², avec terrasse privative et totalement indépendant, s'ajoutent aux atouts de la maison.

Profitez également de la grande piscine partagée avec l'ASL, sans les inconvénients de l'entretien annuel.

-- -- À votre service : Anthony SANS - 07 57 90... Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°821128758 Référence annonce : 5835-ASA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.96% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 19 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 180 € de charges annuelles de copropriété.

• Emplacement privilégié : Quartier calme proche des écoles et commodités.
• Espaces extérieurs : Terrain de 1036 m² avec terrasses et vue dégagée.
• Confort moderne : Maison rénovée avec espace de vie lumineux et suite parentale.

Référence : 5835-ASA - Maison type 7 avec garage, dépendance et piscine partagée sur Ventabren

Réf : 5835-ASA - Date : 02/10/2025