Maison Venelles - 5 chambres - 260m²

13770- VENELLES- à 15mn du centre d'Aix en Provence.

EN EXCLUSIVITE Cette propriété de 270m2 habitables, implantée sur un superbe jardin paysager de 5000m2, dans un quartier résidentiel et prisé de Venelles vous séduira par son cachet, sa luminosité, ses généreux volumes et ses prestations de grande qualité.

Construite d'une manière traditionnelle et parfaitement entretenue cette maison vous offre un vaste double séjour de plus de 50m2, une cuisine indépendante bien équipée, 4 chambres dont une suite parentale + un studio (accès indépendant), 2 bureaux, une vaste pièce mansardée (atelier, salle de jeux) de plus de 45m2 et un sauna.

Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse ombragée avec vue sur le jardin pensé comme un véritable parc avec ses fruitiers, ses arbres majestueux cèdres, magnolia, pins..., une invitation à la détente complété par un terrain de pétanque.

Le jardin est entièrement clôturé avec portail automatique et visiophone.
La piscine bénéficie d'une cuisine d'été très agréable et bien aménagée.

Nombreux rangements: buanderie, arrières-cuisine, 2 garages dont un double avec recharge pour voiture électrique.

Prestations haut de gamme: baies à galandage , volets roulants électriques, cheminée avec poële à bois, tuiles anciennes, piscine chauffée (pompe à chaleur) bâche électrique...La maison ne nécessite aucuns travaux et permet une installation immédiate.

Un bien rare, idéal pour un projet familial à la campagne tout en étant à 15mn d'Aix en Provence, 5mn de toutes les commodités du village: commerces, écoles.

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et pour l'organisation d'une visite: Laurence 066171....

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 1 220 000 €.

DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence SEBBAH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 289 909 Marseille
RCP 56933172 ALLIANZ

• Jardin paysager de 5000 m² avec piscine et cuisine d'été
• Intérieur spacieux avec 5 chambres et double séjour lumineux

Propriété

Réf : 6542-LLOYD&DAVIS - Date : 23/09/2026