Maison Venelles - 4 chambres - 160m²

À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, au coeur d'un environnement naturel recherché, l'agence immobilière KorineOlivier et Thierry Paul ont le plaisir de vous proposez en exclusivité cette maison de plain-pied entièrement rénovée avec des prestations de qualité.

La maison principale, entièrement repensée avec goût propose une belle pièce de vie lumineuse avec pôle à bois, ouverte sur l'extérieur.Un Sol en travertin apportant élégance et chaleur.

Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée.Un espace nuit composé de 2 chambres d'environ 13 m2 dotée chacune de leur douche privative, WC indépendant et d'une suite parentale avec dressing, salle de bain ( douche et baignoire ) et WC indépéndant.

Confort optimal grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible dans toute la maison.

Les extérieurs :
- Grande terrasse d'environ50 m2 ( dont sous-sol de la meme surface pour espace de rangements ).
- Superbe piscine avec espace détente
- Environnement verdoyant et apaisant, en lisière de bois.

La dépendance :

Dépendance de 35 m2 entièrement aménagé et meublé idéale pour recevoir famille et amis ou location saisonnière ou anuelle ou bien même activité professionnelle .

Les + :
- Bien vendu entièrement meublé et équipé
- Aucun travaux à prévoir
- Arret de bus à proximité ( idéal pour les enfants )
- Environnement calme et résidentiel recherché

Prestations complémentaires :
- Toiture révisée
- Pompe à chaleur
- Portail électrique
- Alarme
- Arrosage automatique

Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez paa à contacter Thierry PAUL, agent commercial enregistré au RSAC sous le numéro 878 212 422

Taxe Foncière : 2100€

DPE : A GES : A

Montant estimé des dépendances annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 910€ par an.Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris ).

Mandat numéro : 113419

Prix du bien : 1 099 000,00€

Honoraires à la charge du vendeur.

• Rénovation de qualité : maison de plain-pied moderne avec prestations haut de gamme.
• Superbe espace extérieur : piscine, grande terrasse et environnement paisible.

VENELLES : Maison rénovée de 160 m2 dont dépendance + piscine sur parcelle d'environ 3200 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 19157_113419 - Date : 27/07/2026