1 100 000 €

Maison Vaux-sur-Seulles - 3 chambres - 226m²

14400 - Vaux-sur-Seulles

226m² 8 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Bayeux Sotheby’s International Realty vous présente à la vente, à environ 10 minutes de Bayeux, dans une jolie commune de vallée de la Seulles, au riche patrimoine et bénéficiant d’un environnement naturel préservé, en direction de Caen et de la mer, cette magnifique demeure de caractère, ancienne ferme typique du Bessin agrémentée d’un jardin remarquable sur environ 5000m² créé en 2012.

Vous êtes passionné de plante et de botanique, alors cet écrin de verdure ne pourra que vous séduire, vous apprécierez, entre autre, l’omniprésence de l’eau permettant aux plantes vivaces ,aux graminées, aux rosiers et aux nombreux arbustes de se côtoyer en toute harmonie.

Le logis d’habitation édifié sur deux niveaux développe une surface habitable d’environ 226m², auxquels viennent s’ajouter un gîte et un appartement loué à l’année situés dans un joli bâtiment en pierre perpendiculaire à la demeure principale.

Le logis d’habitation offre notamment au rez-de-chaussée une vaste pièce de réception d’environ 50m² ayant conservé le charme de l’ancien avec un plafond Normand, une cheminée et son insert et un bar de belle facture entièrement restauré, une grande cuisine aménagée et équipée haut de gamme avec son ilot central ouvrant sur une véranda récente d’environ 35m², des pièces annexes et techniques complètent ce niveau. Quant à l’étage, s’accédant par un bel escalier avec sa main courante en fer forgé et débouchant sur un vaste palier-dégagement, il offre trois chambres dont une suite complète composée d’un espace nuit, d’un salon-bureau et d’une salle bains avec une baignoire et une douche séparée à l’italienne.

Un grenier sur le dessus.

Une belle dépendance en pierre, longeant la petite rue du village, permet d’accéder à la propriété par une porte cochère neuve réalisée sur mesure ouvrant sur la cour d’accueil.

Ce bâtiment comprend, notamment, deux anciennes charretteries avec des greniers sur le dessus, une petite étable en pignon venant compléter l’édifice.

Dans le prolongement, un autre bâtiment technique et de stockage.

Sur le terrain d’environ 8200m², intégrant le jardin remarquable, vous aurez tout loisir de pouvoir accueillir aussi des animaux (Chavaux, ânes, moutons et autres) grâce à deux paddock en herbe clos de lisses en bois.

Au fil de la visite de cette propriété, vous ne cesserez de découvrir de nouvelles choses, pour lesquelles ,vous ne pourrez qu’avoir un véritable coup de coeur.

Il s’agit d’une propriété rare et atypique de par, notamment, son jardin exceptionnel.

Jardin remarquable de 5000m², crée en 2012, idéal pour les passionnés de botanique.
Dépendance en pierre avec anciennes charretteries et possibilité d'aménagement.