Maison Vaux-sur-Mer - 5 chambres - 213m²

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter une élégante villa bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle, posée sur un vaste terrain arboré de plus de 1 300 m².

Une adresse privilégiée, à seulement 120 mètres de l’océan et à deux pas de la plage de Pontaillac et des commerces.

Chargée de charme, la demeure séduit dès l’entrée : un perron en pierre mène à un hall orné de carreaux de ciment anciens, desservant de belles pièces de réception.

Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures orientées sud-ouest, se distingue par sa hauteur sous plafond et son plafond à caissons délicatement travaillé, offrant une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.

Deux chambres avec salles d’eau privatives, une cuisine indépendante et des toilettes complètent ce niveau.

En rez-de-jardin, se trouvent également trois autres chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains et une salle d’eau, avec un accès direct au jardin.

À l’extérieur, un escalier conduit à une terrasse aménagée sur le toit, offrant un panorama exceptionnel sur l’océan.

La propriété bénéficie également de plusieurs annexes : un garage de 45 m², un studio indépendant avec salle d’eau, un cabanon transformé en chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un hangar.

Alliant cachet d’origine et formidable potentiel de rénovation, cette villa rare vous invite à renouer avec l’art de vivre balnéaire de la Belle Époque.

Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

• Proximité immédiate de l'océan et de la plage de Pontaillac
• Jardin vaste de plus de 1 300 m² avec annexes

Villa fin XIXème à deux pas de Pontaillac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : VP6-436 - Date : 20/01/2026