Maison Vaux-sur-Mer - 4 chambres - 150m²

Au calme, dans une rue à sens unique, au fond d'une allée privée menant à deux maisons, découvrez ce beau plain-pied confortable avec 125m² habitables agrandi par 25 m² de véranda chauffée (en sortie de cuisine).

Le terrain de 965 m² permet de stationner de nombreux véhicules en plus du grand garage.

Il permet également de construire une piscine à l'abri des regards coté SUD-EST.Entrée, wc, séjour-salon avec cuisine aménagée , dégagement, trois chambres et un bureau, grande salle de bains et douche.Cellier et petit grenier.Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 480 000 €.

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3500.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Francis GUILLEMONTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066

PLAIN-PIED proche centre VAUX sur MER

Réf : 5490-LLOYD&DAVIS - Date : 08/07/2025