Maison Vaux-sur-Mer - 3 chambres

A vendre à VAUX-SUR-MER (17640) - Maison familiale de 133 m² proche plage et commodités.

Christine CASTELLAN vous propose cette agréable maison de 133 m², lumineuse et parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un jardin paysager d'environ 550 m².

Les atouts qui font la différence :

-Un vaste séjour traversant de 43 m² baigné de lumière

-Une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et WC, pour une vie de plain-pied

- Un bureau idéal pour le télétravail,

-Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec son cellier attenant

-A l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne, WC

Des prestations de qualité pour un confort optimal :

-Chauffage au sol + climatisation réversible

-Volets roulants électriques et stores bannes motorisés-Adoucisseur d'eau, arrosage automatique, aspiration centralisée

-3 terrasses pour profiter de chaque moment de la journée en extérieur

Emplacement idéal :

-Tous commerces, écoles et bus à proximité immédiate

-La plage à seulement 1 km - un vrai luxe au quotidien !

Maison construite en 2003, fonctionnelle et sans travaux à prévoir.

Il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir sur place tout le charme de cette maison prête à vous accueillir.

Prix : 619000 euros dont Honoraires Agence Inclus charge vendeur.

Mandat réf : 413624

DPE : D GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CASTELLAN, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saintes 528 202 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .

Vente maison Vaux-sur-Mer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 413624CHC - Date : 30/06/2025