Maison Vaux-sur-Mer - 4 chambres

VAUX SUR MER (17640) Christine CASTELLAN vous propose une maison de 132 m² avec 4 chambres et un bureau sur une parcelle arborée d'environ 970 m² .

Les Atouts de cette villa : son emplacement idéal au calme avec la plage de Pontaillac et ses commerces à 850 m , ses beaux volumes, sadistribution fonctionnelle, son double garage, sa cave, son portail alu électrique, son allée goudronnée, sa véranda et ses terrasses ainsi qu'un jaccuzi couvert pour en profiter en toutes saisons.

Prestations de qualité pour ce pavillon qui est composé d'un vaste hall d'entrée, d'unepièce de vie de 51 m² avec sa cuisine ouverte.

Au rez-de-chaussée, on a également 2 chambres, une lingerie avec baignoire balnéo, une salle d'eau et WC avec lave-mains.

A l'étage : 2 chambres et un espace bureau, une salle d'eau avec WC.

A voir sans tarder.

Prix : 728000euros dont Honoraires Agence Inclus de 4% à la charge acquéreur.

DPE : D GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2630 euros indexées à l'année 2021 uniquement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CASTELLAN, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saintes 528 202 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405970 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTCà la charge de l'acquéreur.)

Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .

Vente maison Vaux-sur-Mer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 405970CHC - Date : 05/05/2025