Vente Maison Vannes - 5 chambres

Je vous propose une maison de famille dans le quartier recherché de Notre Dame de Lourdes/ Albert 1er.

A 10 minutes à pied du port.

Cette maison années 50 exposée EST OUEST est élégante et non mitoyenne.

Elle a été rénovée en 2016 et dispose sur 3 niveaux de 5 chambres dans les étages.

Le plain pied bénéficie d'un séjour de 30 m2 avec la cuisine ouverte et attenante de 15 m2 et d'un wc séparé et placards vestiaire.

La configuration séjour salon salle à manger proposée est fonctionnelle et conviviale.

Une terrasse prolonge la cuisine pour les soirées d'été au coucher de soleil.

Le 1er étage compte 3 chambres et une salle d'eau, le second étage comprend la chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, un wc et une chambre annexe.

Le jardin avec appentis entoure la maison et fait un peu plus de 400 m2 et le garage (à rénover) est dans la rue adjacente.

Plus de photos sur demande.

Prix de vente 698 340 euros 3% d'honoraires ttc inclus charge acquéreur soit 678 000 euros net vendeur DPE D et GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 et 2200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353964 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

Réf : 353964DUI - Date : 03/02/2024