Vente Maison Vannes - 4 chambres

Très bien située à Vannes sur une parcelle de 2340 m2 dans un quartier résidentiel, cette belle maison, ses dépendances et son sous- sol complet vous apporteront une vie au calme, dans un environnement paysagé complètement clos et sans vis à vis.

L' ensemble est implanté à quelques kilomètres du golfe du Morbihan, de ses plages et sentiers côtiers, mais aussi à 3 mn des commerces, transports et animations.

Ce bien rénové en 2019 avec une vie de plain-pied possible, de type 6, offre environ 150 m² habitables sur une parcelle de 2343 m² .

La propriété est orientée Sud, dans un environnement privilégié , permettant la création d' une piscine...

La maison se compose d'une entrée avec de beaux rangements, d'un séjour-salle à manger de 50 m2 environ avec son poèle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing.

Un bureau, une salle de bains, deux wc indépendants, un grenier, un sous-sol de près de 100 m2 avec une lingerie, un garage, une cave à vin viennent compléter l'ensemble.

Venez découvrir ce bien avec ses matériaux de construction de qualité, dont une belle dépendance en bois et son double carport pouvant recevoir bateaux ou camping- car.

A venir découvrir très vite ! Je vous propose ce bien au prix de 731.

300,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 710.

000,00 euros net vendeur.

DPE : classe C - GES : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1522 euros et 2060 euros .

Pour visiter et vous accompagner, contacter Céline Pigeon au ou par courriel: Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes.

484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Mandat ref : 349748 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .

Réf : 349748CPIG - Date : 11/01/2024