Maison Vallet - 6 chambres

Maison du 18èmè siècle de 222m2 + studio de 28m2 loué 564euros/mois + terrain divisible et constructible de 1193m2.

Située au coeur de Vallet - à deux pas des commerces et de toutes commodités - Magnifique demeure du 18èmè siècle offrant plus de 222m2 sur 3 niveaux offrant :

- Au rez-de-chaussée : une belle entrée - une pièce de vie d'environ 41m2 avec poêle à granulés - une salle à manger d'environ 20m2 - une cuisine aménagée et équipée d'environ 25m2 avec verrière et vue sur le jardin - un dégagement - une buanderie - une 1ère salle d'eau avec douche, vasque et sèche serviette et un wc indépendant.

- Au 1er niveau : un vaste palier avec placard - une salle de bains avec baignoire et vasque - un wc indépendant et 3 premières chambres d'environ 10.70, 11.30 et 19m2.

- Au 2ème niveau (aménagé en 2025) - très belle hauteur sous plafond et charpente apparente : une belle pièce palière de 17.80m2 - une salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviettes et wc - 3 nouvelles chambres de 9.45, 9.88 et 17.17m2.

- Dans une annexe de la maison : un local vélo - une grande salle de sport de 20.50m2 et un studio indépendant loué meublé d'environ 28m2 avec terrasse (revenu locatif mensuel de 564euros charges comprises / bail meublé).

- A l'extérieur : un beau et grand jardin clos de mûrs - une terrasse avec barbecue et un puits.

(terrain divisible et constructible, CU positif disponible en nos locaux)

L'accès à la maison se fait depuis une jolie cour pavée permettant de stationner 3 véhicules sous le préau.

DPE en C - double vitrage - chauffage gaz de ville - tout à l'égout...

(3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

• Maison historique du 18ème, rénovée avec soin.
• Jardin spacieux avec terrasse et barbecue idéal pour recevoir.

Vente maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 2067 - Date : 23/05/2026