Vente Maison Vallet - 8 chambres

Située à 30 minutes de NANTES, à 8 kilomètres de VALLET , Propriété de caractère composée d'un logis principal , d'une maison d'hôtes , d'un gîte et d'un ensemble de dépendances en pierre.

Le tout dans un parc d'environ 2.5 hectares avec étang et piscine.

LE LOGIS principal, d'environ 300 m2 habitables, a été rénové en 2020 en conservant ses matériaux d'origine (carreaux de ciment, boiseries, parqueterie, escalier et cheminées).

Son rez-de-chaussée offre : un vaste hall d'entrée desservant les pièces de réception traversantes aux belles hauteurs de plafond - une cuisine communiquant sur une vaste arrière cuisine et une lingerie - une suite parentale avec sa salle d'eau privative complète ce niveau.

L'étage, desservi par un magnifique escalier en bois, s'ouvre sur un palier parqueté distribuant une salle de bains - 7 chambres spacieuses, dont deux donnant accès à une salle d'eau privative avec wc.

Attenant au logis, la maison d'hôtes d'environ 70 m2, entièrement rénovée, est composée d'un séjour/salon avec poêle à bois, d'une cuisine, d'une salle d'eau et à l'étage, d'une chambre de 20 m2.

Indépendant de la maison, le Gîte en pierre d'environ 230 m2 (aménagement à finaliser) est vendu hors d'eau, hors d'air.

Dans le prolongement de la propriété, ensemble de dépendances en pierre d'une surface d'environ 250 m2 (garages, bûcher....) dont une partie est réhabilitable en habitation.

Parc de 2.16 hectares avec étang curé d'environ 4000 m2 - Piscine sécurisée - Chauffage par chaudière à pellets - chaufferie avec grande capacité de stockage (10 tonnes de pellets) - Cave voutée sous le logis principal - Assainissement autonome conforme - Puits - Couverture de 2019 - Huisseries et volets aluminium - Fibre optique - Travaux de rénovations réalisés par des artisans locaux en 2020.

Pour une visite, contactez Sophie DRONNEAU (agent commercial RSAC 81281932400011)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1233 - Date : 08/12/2023