Maison Valbonne - 5 chambres - 200m²

Secteur confidentiel prisé PEYNIBLOU / VAL MARTIN

.

A quelques minutes seulement du village de Valbonne, des écoles internationales (civ, Mougins School …) et de Sophia Antipolis, cette bastide familiale de 181m² habitables (220 m² de surface totale) sur un terrain de 3.200 m² avec piscine, pool-house et garage vous séduira par son environnement verdoyant préservé et calme, son exposition plein Sud et son important droit à construire résiduel.

La maison vous accueille par un hall cathédrale ouvrant sur un espace de vie chaleureux composé d'une cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger, d'un séjour avec cheminée, l'ensemble étant prolongé par une terrasse extérieure invitant à une vie dedans-dehors typiquement méditerranéenne.

2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes invités complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied très appréciable.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires dont une en suite avec salle de douche et deux ouvrant sur un balcon.

Une vaste pièce polyvalente de 26 m² (42 m² au sol) complète ce niveau : salle de jeux, home cinéma, salle de sport… laissez libre cours à vos envies !

De vastes combles aménagés offrent encore des possibilités supplémentaires selon vos besoins.

À l'extérieur, le parc est un véritable havre de paix : calme, espace, grande terrasse ensoleillée, piscine mosaïque avec pool house, … un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.

Vous apprécierez le garage de 37 m² ainsi que de nombreuses places de stationnement dans la propriété

OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE ! La propriété se distingue également par son potentiel foncier exceptionnel permettant la réalisation de nombreux projets, que ce soit une extension significative de la maison existante et / ou la création d'une seconde maison indépendante avec division parcellaire déjà réalisée et droits à construire validés pour la construction d'une villa de plus de 200 m² avec piscine et sous-sol.

Parfait pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, qui vous permettront de révéler tout le potentiel de cette bastide et de créer un lieu de vie à votre image.

Contactez-moi pour plus d'information et pour une visite privée - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Environnement préservé avec un grand jardin et piscine
• Potential foncier exceptionnel pour extension ou construction

VALBONNE - EXCLUSIVITE Belle propriété au calme avec beau potentiel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 282319_103647 - Date : 15/06/2026