620 000 €

Maison Ustaritz - 5 chambres

64480 - Ustaritz

169m² 6 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Ustaritz - Quartier Saint-Michel, Belle propriété avec jardin, piscine et superbe exposition.

À quelques minutes du bourg d'Ustaritz, dans le quartier résidentiel de Saint-Michel, cette maison construite en 1995 offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant.

Dans une magnifique parcelle entretenue de 1 506 m², exposée plein sud et entièrement à l'abri des regards, la propriété permet de profiter d'un très bel espace extérieur, intime et parfaitement aménagé.

Les extérieurs: - Piscine au sel, entretien simple avec local technique et sanitaires extérieurs - Grande terrasse couverte exposée sud et ouest, parfaite pour les repas d'été - Espace cuisine d'été - Jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours Rez-de-chaussée: - Séjour / salle à manger de 45 m², très lumineux grâce à sa triple exposition, dont SUD-OUEST, offrant un confort de vie exceptionnel - Cheminée à insert - Cuisine indépendante rénovée de 16 m², avec accès direct au garage - une chambre et un bureau - Salle de bain avec baignoire et douche - WC indépendant Étage: -Trois belles chambres entre 17 m² et 23 m², dont deux avec balcon et rangements intégrés - Salle de bain avec double vasque - WC indépendant - Combles supplémentaires Annexes confort - Garage fermé - Carport double - Sous-sol / grande cave - Installation tableau électrique neuf - Pompe à chaleur récente - Panneaux solaires avec contrat de revente actif et coût d'électricité proche de zéro - Portail électrique - Système d'alarme intégré, pilotable via application mobile (sans abonnement, sans frais) Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., Cristian GABILONDO GABILONDO SOLUTIONS SASU juridiquement indépendante 922.475.058 R.C.S Bayonne.

Plus d'informations sur (réf.

85024139...).

Honoraires : 3,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 600 000 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Cadre verdoyant : maison entourée d'un jardin intime bien entretenu
Espaces extérieurs : piscine chauffée et grande terrasse idéale

Vente maison

Réf : 85002122324 - Date : 11/12/2025

LES ATOUTS

Piscine

Terrasse

Parking

Balcon

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 620 000 €

Type de bien Maison

Ville Ustaritz (64480)

Pièces 6

Surface habitable 169 m²

Surface terrain 1 506 m²

Chambres 5

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisineéquipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 130 kWh/m² .an

GES A 4 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 1163 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1163 avis )

un agent immobilier comme on en rencontre peu

écoute, compréhension, explications claires, le tout dans un cadre accueillant

Excellent service

Super suivi des offres en fonction de bien à vendre. je recommande.

T’es bon accompagnement

Accompagnement, parfait. Très disponible quand on a besoin

Réponse : Je vous remercie pour cet avis positif et la confiance que vous m'avez accordé. Au plaisir de vous revoir. Bien cordialement. Julie LORIOT

Enfin un agent immobilier compétent et investi

Après la rencontre de plusieurs agents immobilier pour la vente de notre bien, nous sommes toujours tombé sur le même type d'agent. Des agents qui vous vendent du rêves, vous disant que votre bien va se vendre rapidement (leur seul intérêt étant de renter votre bien en exclusivité) Ensuite ils se contentent de mettre une annonce en ligne sans anticiper les points a régler (administratif, juridique et autre) et ne vous tiennent pas informés des avancés. Si le bien ne se vend pas seul aucune remise en question, il vous disent que ça vient du prix (leur estimation) une fois la baisse du prix si le bien ne se vend pas il est mit de côté Ils se focalisent désormais sur la rentrée de nouveaux bien et vous laisse tomber. Rassurez vous c'est tout le contraire avec Audrey ! Ça fait plaisir de rencontrer un agent immobilier professionnel et investit qui va au fond des choses, qui vous tiens informé. Elle est réactive, elle anticipe et recherche toujours une solution pour mettre en valeur votre bien. Que vous soyez vendeur ou acheteur vous pouvez faire confiance a Audrey qui pensera aux éléments auquel vous n'avez pas pensé (vous n'aurez pas droit a la phrase typique de "ah ça non c'est rien" lorsque vous visitez un bien) Tout est clair et transparent autant pour l'acheteur que pour le vendeur.

Réponse : Monsieur M., Un immense merci pour votre retour si détaillé et pour la confiance que vous m'avez accordée tout au long de la vente de votre maison à Lézignan. Votre satisfaction est la plus belle des récompenses. Je suis particulièrement touchée par vos mots et ravie d'avoir pu vous accompagner tout au long de ce projet en répondant à vos attentes. Merci encore pour votre confiance et votre recommandation. J'aurai le plaisir de vous accompagner à nouveau pour la vente de votre terrain. À très bientôt !

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