Vente Maison Trébeurden - 5 chambres

Côtes d'Armor, Trébeurden (22560), Maison en pierre de caractère, 180 m² habitables, située au bourg de Trébeurden, avec toutes les commodités à pied ( commerces, écoles,) sur un terrain de 600 m² environ.

La propriété comprend 2 bâtisses mitoyennes, 10 pièces, 5 chambres.

La maison principale se compose d'une grande cuisine, d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d' un bureau, d'une salle de douche, wc et d'une véranda.

A l'étage, 3 chambres, 1 salle de douche, wc, et au 2nd niveau 1 dortoir.

La deuxième maison, plus petite, ( pied à terre idéal pour la famille et les amis ) comprend une pièce de vie avec cheminée, 1 cuisine, 1 salle de douche, wc et une chambre à l'étage.

Très belle Propriété au Bourg de Trébeurden.

beaucoup de cachet, toutes les commodités à pied et à 1 km de la Mer ( Pors Mabo) .

CLASSE ENERGIE F CLASSE CLIMAT F Logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540 euros et 6220 euros prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 ( abonnements compris) .

Audit énergétique réalisé.

Budget de 525 000 euros incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.99 %, soit 500 000 euros TTC hors Honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence KERMOAL, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 345155LKE - Date : 30/10/2023