1 699 000 €

Maison Toulouse - 4 chambres - 240m²

31000 - Toulouse

240m² 10 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Et si le luxe, à Toulouse, était d’avoir un jardin secret à quelques pas de la place Saint-Étienne ?

Certaines adresses se méritent.

Celle-ci se découvre au détour d’une rue, entre la place Saint-Georges et la place Saint-Étienne, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Toulouse.

Derrière une façade discrète se cache une maison de ville d’environ 240 m², restaurée avec une rare attention portée aux détails.

Ici, rien n’a été sacrifié au charme de l’ancien : les vitraux Art déco, les huisseries, les cheminées et le magnifique escalier ont été préservés et dialoguent avec une rénovation contemporaine, élégante et parfaitement maîtrisée.

Mais le véritable privilège se trouve peut-être à l’arrière de la maison.

Un jardin de ville d’environ 100 m², clos et paisible, ponctué d’une fontaine, offre une respiration inattendue en plein cœur de Toulouse.

On peut y accéder directement depuis la rue ou depuis les espaces de vie de la maison.

UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE

Sur trois niveaux, les volumes s’enchaînent avec fluidité.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une généreuse pièce de réception tournée vers le jardin.

Le salon, réchauffé par une cheminée, se prolonge par un espace bibliothèque, une cuisine moderne et un bureau.

À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur salle de bain et dressing, accompagnées d’un second bureau.

Le dernier niveau accueille deux nouvelles chambres, elles aussi avec salle de bain et dressing, ainsi qu’une salle de jeux, pensée pour les moments de partage en famille.

Et parce que le bien-être ne se limite pas aux espaces de vie, le sous-sol réserve une belle surprise : une cave à vin et un hammam de grande qualité.

LE CONFORT CONTEMPORAIN, EN TOUTE DISCRÉTION

Climatisation, double vitrage, stores électriques, ventilation double flux, connexion internet et système d’alarme viennent compléter cette rénovation et offrent un confort parfaitement adapté à la vie actuelle.

Un appartement en triplex avec garage, directement attenant à la propriété, peut également être acquis séparément pour 550 000 € net vendeur.

Une adresse rare à Toulouse.

Une maison qui possède ce que les biens les plus recherchés ont de plus précieux : une véritable personnalité, un emplacement exceptionnel et ce sentiment presque impossible à reproduire d’être ailleurs, tout en étant au cœur de la ville

CONTACT : Marie Caroline Dellus : 068133...