1 480 000 €

Maison Thonon-les-Bains - 5 chambres - 306m²

74200 - Thonon-les-Bains

306m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :

Cette villa contemporaine signée par l’architecte Gilles Dagnaux bénéficiant d’une très belle vue plongeante sur le lac Léman, à seulement 3 minutes du centre ville.

Elle développe 306 m² de surface habitable baignée de lumière, complétés par 42,61 m² de surfaces utiles, offrant des volumes rares sur le secteur, au cœur d’un environnement résidentiel privilégié.

Implantée sur une parcelle paysagée de 1871 m², la propriété se distingue par une conception architecturale qualitative articulée autour d’un patio central, privilégiant la lumière naturelle et les perspectives orientées face à la Suisse.

Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour de plus de 55 m², prolongé par un salon et une salle à manger formant un espace de réception structuré et lumineux.

La cuisine indépendante d’environ 21 m² s’accompagne d’un cellier et d’une buanderie ouverte à l’ouest sur une large terrasse ensoleillée.

Ce niveau accueille également trois chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et des sanitaires indépendants.

À l’étage, une quatrième chambre (master), une mezzanine ouverte sur le séjour (vide sur séjour) et un bureau offrent des espaces complémentaires adaptés aux usages actuels.

Le rez-de-jardin dispose d’un espace indépendant comprenant un séjour/chambre, une kitchenette et une salle d’eau, permettant un usage autonome (invités ou rendement locatif).

Les annexes comprennent notamment un garage de plus de 50 m², une cave, un local technique et des espaces de dégagement.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.