Maison Talmont-Saint-Hilaire - 4 chambres - 195m²

À 8 minutes de l'océan et 15 minutes du remblai des Sables-d'Olonne, un lieu hors du temps Dans un environnement préservé, à Talmont-Saint-Hilaire, à seulement 8 minutes des plages et 15 minutes du mythique remblai des Sables-d'Olonne, se dévoile une propriété de caractère rare, entourée d'un hectare de terrain sans vis-à-vis. La maison principale développe 195 m² habitables, où authenticité et volumes se rencontrent : Une pièce de vie de 70 m², chaleureuse et majestueuse, sublimée par une superbe cheminée, Des espaces harmonieux, pensés pour la vie de famille et les moments de partage, À l'étage, un palier remarquable, des chambres lumineuses et un dortoir indépendant avec accès extérieur, idéal pour recevoir. À l'extérieur, le potentiel est exceptionnel : Une grange de 330 m², véritable terrain d'expression pour vos projets, Une bergerie de 50 m², Un cadre naturel rare si proche du littoral. Le tout complété par un puits, une fosse septique récente et conforme, et un diagnostic D, gage de confort pour une bâtisse ancienne. ? Un bien unique, à la campagne, à deux pas de la mer et du centre animé des Sables-d'Olonne. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 62 01 39 52, Lucille IDAIS (EI) Agent Commercial RSAC 820.096.386 La Roche/Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122880). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

• Espace de vie exceptionnel : pièce de vie 70 m² avec cheminée, volumes et charme pour recevoir ou vivre pleinement.
• Cadre préservé : 1 hectare de terrain sans vis-à-vis, à 8 minutes des plages et 15 minutes du remblai.

Réf : 85002122880 - Date : 25/02/2026