Maison Sulniac - 4 chambres

Il est des lieux où le charme de la pierre ancienne rencontre l'exigence d'une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée.

Au cœur d'un hameau paisible de Sulniac, à seulement quelques minutes de Vannes et à environ 20 minutes des premières plages, cette longère de caractère de 197m2 dévoile un cadre de vie aussi chaleureux qu'élégant, au sein d'un environnement naturel privilégié.

Entièrement restaurée dans les règles de l'art, la propriété conjugue avec justesse authenticité et confort moderne, offrant des prestations de qualité et une performance énergétique remarquable, tout en conservant le charme de la pierre apparente.

DESCRIPTION DU BIEN

Rez-de-chaussée

L'entrée s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle.

Le salon-séjour, particulièrement spacieux, séduit immédiatement par ses volumes, son parquet, sa cheminée et ses pierres apparentes, apportant chaleur et caractère à l'ensemble.

Quelques niches judicieusement conservées viennent souligner l'authenticité du lieu.

Baignée de lumière par une grande baie vitrée ouverte sur le pignon Est et ses ouvertures au sud, la pièce de vie profite d'une douce lumière matinale et d'une ouverture généreuse sur le jardin.

Une chaufferie, un WC ainsi qu'une cave complètent ce niveau.

À l'étage

Le premier étage accessible accueille un espace nuit confortable et bien distribué :

Une suite séparée et intime avec salle d'eau

Deux chambres

Une salle d'eau

Un WC

Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire

Les volumes, prolongés par des parquets élégants, participent pleinement à l'atmosphère chaleureuse de la maison.

Au second niveau

Une suite indépendante avec salle d'eau et WC vient parfaire l'ensemble, idéale pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun.

DÉPENDANCES

Un atelier

Un grand garage

EXTÉRIEURS

Le jardin paysager de près de 7 000 m² constitue un véritable écrin de verdure.

Organisé en plusieurs espaces, il offre une première partie composée d'une terrasse et d'un jardin d'agrément au plus proche de la maison, La seconde partie est travaillée dans un esprit plus naturel.

Les nombreuses essences d'arbres et de fleurs composent un décor vivant et apaisant, invitant pleinement à profiter de la nature.

Un robot tondeuse, inclus dans la vente, participe à l'entretien de cet ensemble soigné.

LES PLUS

Longère en pierre avec une rénovation de grande qualité, dans le respect du bâti ancien

Très bonne performance énergétique (DPE B)

Pièces spacieuses et lumineuses

Exposition sud et belle lumière naturelle

Jardin paysager d'environ 7 000 m²

Atelier et grand garage

Environnement calme en hameau

Proximité de Vannes et des plages

NOTRE AVIS

Une rénovation rare, où chaque détail a été pensé avec soin pour préserver l'âme de la bâtisse tout en offrant un confort moderne.

Un lieu de vie immédiatement accueillant, où l'on ressent dès les premiers instants une véritable harmonie entre volumes, lumière et nature.

Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens de caractère, dans une commune dynamique, à proximité de Vannes et du littoral.

Découvrez l'ensemble des photos photos sur notre site.

• Rénovation de qualité respectant l'authenticité de la bâtisse.
• Jardin paysager de 7 000 m² offrant un écrin de verdure.

Vente maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 94_310 - Date : 12/05/2026