539 000 €

Maison Soulac-sur-Mer - 4 chambres

33780 - Soulac-sur-Mer

105m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Soulac-sur-Mer Hyper-centre | Ensemble de 2 villas rénovées avec terrasse centrale Bien unique En plein cur de Soulac-sur-Mer, à quelques pas de la plage et des commerces, découvrez un bien rare à l'organisation unique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

Sur une parcelle de 249 m² close et sans vis-à-vis, cet ensemble se compose de deux villas soulacaises entièrement rénovées, organisées autour d'une superbe terrasse en bois, véritable cur de vie du bien, qui relie harmonieusement les deux habitations.

- Villa principale (côté rue) Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC.

- Seconde villa indépendante (fond de parcelle) Cuisine, 2 chambres (dont une à l'étage), salle d'eau avec WC.

- Un extérieur pensé comme un espace central de vie La terrasse bois - IP , avec son espace couvert, devient le lieu de partage idéal entre les deux maisons : repas d'été, moments en famille ou entre amis, circulation fluide entre les espaces.

- Aucun travaux à prévoir : toitures neuves, électricité refaite, climatisation réversible, portail galvanisé neuf .

- Bien clé en main, immédiatement habitable - Buanderie, abri de jardin- Stationnement sécurisé sur la parcelle Une configuration rare et intelligente Parfait pour une famille, avec indépendance pour grands enfants ou invités Idéal pour une famille recomposée Parfait pour accueillir deux familles ou amis en vacances Fort potentiel en location saisonnière ou mixte Une maison qui se vit aussi bien à l'année que l'été, offrant confort, modularité et convivialité, dans un cadre privilégié où tout se fait à pied.

Un bien coup de cur, au charme soulacais, qui n'attend plus que vous.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., Céline MONNAIE (E.I) Agent Commercial RSAC 909.472.623 Bordeaux.

Plus d'informations sur (réf.

85024139...).

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Duo de villas rénovées pour indépendance et confort.
Terrasse centrale en bois pour des moments conviviaux.

Vente maison

Réf : 85002124676 - Date : 28/03/2026

LES ATOUTS

Terrasse

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 539 000 €

Type de bien Maison

Ville Soulac-sur-Mer (33780)

Pièces 6

Surface habitable 105 m²

Surface terrain 249 m²

Chambres 4

Salles d'eau 2

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 203 kWh/m² .an

GES B 6 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 1160 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1160 avis )

T’es bon accompagnement

Accompagnement, parfait. Très disponible quand on a besoin

Réponse : Je vous remercie pour cet avis positif et la confiance que vous m'avez accordé. Au plaisir de vous revoir. Bien cordialement. Julie LORIOT

Enfin un agent immobilier compétent et investi

Après la rencontre de plusieurs agents immobilier pour la vente de notre bien, nous sommes toujours tombé sur le même type d'agent. Des agents qui vous vendent du rêves, vous disant que votre bien va se vendre rapidement (leur seul intérêt étant de renter votre bien en exclusivité) Ensuite ils se contentent de mettre une annonce en ligne sans anticiper les points a régler (administratif, juridique et autre) et ne vous tiennent pas informés des avancés. Si le bien ne se vend pas seul aucune remise en question, il vous disent que ça vient du prix (leur estimation) une fois la baisse du prix si le bien ne se vend pas il est mit de côté Ils se focalisent désormais sur la rentrée de nouveaux bien et vous laisse tomber. Rassurez vous c'est tout le contraire avec Audrey ! Ça fait plaisir de rencontrer un agent immobilier professionnel et investit qui va au fond des choses, qui vous tiens informé. Elle est réactive, elle anticipe et recherche toujours une solution pour mettre en valeur votre bien. Que vous soyez vendeur ou acheteur vous pouvez faire confiance a Audrey qui pensera aux éléments auquel vous n'avez pas pensé (vous n'aurez pas droit a la phrase typique de "ah ça non c'est rien" lorsque vous visitez un bien) Tout est clair et transparent autant pour l'acheteur que pour le vendeur.

Réponse : Monsieur M., Un immense merci pour votre retour si détaillé et pour la confiance que vous m'avez accordée tout au long de la vente de votre maison à Lézignan. Votre satisfaction est la plus belle des récompenses. Je suis particulièrement touchée par vos mots et ravie d'avoir pu vous accompagner tout au long de ce projet en répondant à vos attentes. Merci encore pour votre confiance et votre recommandation. J'aurai le plaisir de vous accompagner à nouveau pour la vente de votre terrain. À très bientôt !

Une professionnelle exceptionnelle, humaine et à l’écoute

Grâce à son professionnalisme et à son investissement, nous avons pu réaliser notre rêve de devenir propriétaires. Tout au long de notre projet, elle a été présente, disponible, patiente et toujours à l’écoute de nos besoins. Son accompagnement a été irréprochable du début à la fin. C’est une personne très humaine, bienveillante et d’une grande gentillesse, qui prend vraiment le temps de conseiller et de rassurer ses clients. Son sérieux, son efficacité et sa parfaite connaissance de son métier font toute la différence. Je la recommande les yeux fermés à toute personne à la recherche d’un agent immobilier de Confiance. Un immense merci pour tout ce que vous avez fait pour nous. Grâce à vous, nous sommes aujourd’hui heureux propriétaires de notre maison. Vous êtes, sans aucun doute, l’une des meilleures dans votre domaine !

Réponse : Lisandra et Magdiel, Un immense merci pour ce magnifique témoignage et pour la confiance que vous m'avez accordée tout au long de votre projet immobilier. Je remercie également mes partenaires de confiance qui ont contribué à la réussite de votre projet. Vos mots me touchent énormément et votre satisfaction est la plus belle récompense de mon engagement. L'achat de votre maison à Lézignan n'est que le début d'une belle aventure, et j'espère avoir le plaisir de vous revoir très bientôt. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez-vous et de merveilleux souvenirs à y construire. Merci encore pour votre confiance et votre belle recommandation. À très bientôt !

rendre mon projet possible et réalisable

Un immense merci à Ludivine Bossu. Après 2 années de recherche,je tiens à lui exprimer toute ma gratitude.Merci pour son accompagnement sans faille,une qualité de service exceptionnelle. Sa patience face à mes doutes ,mes incertitudes et surtourt pour avoir su répondre à mes exigences avec tant de bienveillance,de personnalisation et de professionnalisme. Son état d'esprit toujours positif! Elle a été exceptionnelle. Merci encore !

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