Maison Sauvagnas - 6 chambres - 400m²

Domaine de caractère au cœur du Sud-Ouest Maison de Maître et dépendances sur près de 9 hectares

PRADA PRESTIGE vous invite à découvrir un lieu rare, empreint d'histoire et d'authenticité, niché dans un environnement naturel préservé .

Au bout d'une allée discrète, à l'abri des regards, se dévoile une élégante Maison de Maître en pierre, témoin d'un patrimoine architectural remarquable.

Dominant son domaine de près de 9 hectares, cette propriété offre une atmosphère intemporelle où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec la sérénité de la campagne environnante.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent.

Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, révèlent toute la noblesse des lieux.

Le grand séjour de 91,15 m², sublimé par une spectaculaire cheminée monumentale et ses sols d'époque, constitue le cœur de la demeure.

Une généreuse cuisine familiale de 25,15 m² ainsi qu'une salle à manger de réception complètent les espaces de vie 25,80 m².

L'étage accueille six chambres aux dimensions confortables, ainsi que deux salles de bains et deux salles d'eau, permettant de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions.

Dans les combles un espace aménagé en salle cinéma.

À l'extérieur, le domaine déploie tout son potentiel avec un ensemble de dépendances particulièrement recherché :

Une majestueuse grange en pierre, aux volumes exceptionnels ;

Une maison de gardien indépendante .

Une ancienne métairie transformée en gîte, à rénover selon vos projets ;

Un ancien four à pain aménagé en cave à vin, véritable témoignage du patrimoine rural local.

Les extérieurs offrent un cadre privilégié pour imaginer une résidence familiale d'exception, un projet d'accueil touristique haut de gamme ou un domaine événementiel.

Une grande piscine de 14 x 7 mètres, aujourd'hui à rénover, ainsi qu'un court de tennis à réhabiliter complètent cet ensemble rare.

Le parc et les terres, s'étendant sur 88 249 m², composent un écrin de verdure où se succèdent prairies, arbres centenaires et perspectives ouvertes sur la campagne du Lot-et-Garonne.

Cette propriété unique séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d'un lieu de vie authentique, élégant et préservé, offrant un potentiel exceptionnel de valorisation.

Un domaine de famille, un art de vivre, un patrimoine à transmettre.

Les atouts majeurs

Maison de Maître de caractère

Domaine de près de 9 hectares

6 chambres

Nombreuses dépendances

Maison de gardien indépendante

Gîte à rénover

Cave à vin dans un ancien four

Piscine 14 x 7 m

Court de tennis

Environnement calme et préservé

Fort potentiel touristique, événementiel ou familial

Dossier complet et visites privées sur demande auprès de PRADA PRESTIGE

Les information sur les risques auquel ce bien pourrait être exposé sont à consulter sur le site

Prix : 920 000€ Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

• Maison de Maître de caractère avec des volumes impressionnants.
• Domaine exceptionnel de près de 9 hectares en milieu préservé.

Superbe maison de Maître avec ses dépendances au coeur de la nature du Lot et Garonne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 189_169 - Date : 16/06/2026